Einfamilienhaus zum Kauf

1280000 €1.280.000 €7.950 €/m²

Finanzierung ab 5218 €/Monat

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5Zimmer

161 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Karlsfeld (85757)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Dieses hervorragend gelegene Einfamilienhaus beeindruckt mit fünf attraktiven Wohnräumen, zusätzlichen vielseitig nutzbaren Flächen und einem wunderschönen Garten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 480 m².

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Eingangsbereich, der mit einem komfortablen Gäste-WC ausgestattet ist. Durch den Windfang gelangen Sie in den zentralen Bereich des Hauses, indem eine einladende Diele Sie willkommen heißt und zu den weiteren Räumen führt. Ein geräumiges Arbeitszimmer steht Ihnen als Homeoffice oder ruhigen Rückzugsort zur Verfügung. Die Küche überzeugt durch ihr modernes und stilvolles Design. Direkt daneben sorgt eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum - ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Das Herzstück des Hauses ist die charmante Bauernstube mit ihrem gemütlichen Kamin, die sich perfekt für gesellige Abende eignet.
Von hier aus treten Sie auf die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das helle Wohnzimmer, das sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.
Das 2018 renovierte Obergeschoss überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Diele, einem Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Der hochwertige Parkettboden und die modernen Deckenspots verleihen den Räumen eine besonders angenehme Atmosphäre, während die Klimaanlage zusätzlichen Komfort bietet. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab und bietet Ihnen die perfekte Oase zur Erholung und Regeneration nach einem langen Arbeitstag. Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Schätze.
Im umfangreichen Untergeschoss erwarten Sie eine praktische Waschküche, die den Alltag erleichtert, sowie ein großzügiges, beheiztes Gästezimmer mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen Keller für weitere Haushaltsgegenstände. Ein paar Stufen hinauf gelangen Sie in den vielseitig nutzbaren Anbau mit ca. 22 m², der sich hervorragend als Lagerraum, Werkstatt oder für Ihre persönlichen Projekte eignet. Zudem haben Sie direkten Zugang zur Garage.

Jeder Raum fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,64 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018