Haus zum Kauf

329000 €329.000 €2.836 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Feldkirchen, Neuwied (56567)

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Im Jahre 1963 wurde dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen, einen Vollkeller und eine Einzelgarage.

Weitere Details - EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse auf ca. 66 m² Wohnfläche
- OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon auf ca.50 m² Wohnfläche
- EG: Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche (1982)
- OG: Tageslicht-Dusch- u. Wannenbad (1982)
- EG: Überdachte, großzügige Terrasse mit Außenkamin
- OG: Überdachter, großzügiger Balkon
- Kunststoff-Fenster, doppelverglast (2019)
- Tlw. Holzfenster, doppelverglast (1996)
- Außenrolläden, größtenteils elektrisch
- Gaszentralheizung (ca. 1990)
- Getrennte Zählereinrichtungen für Strom u. Wasser
- Vollkeller mit Abstellflächen
- Einzelgarage mit Überlänge u. elektrischem Garagentor
- Großzügiger überdachter Abstellbereich hinter der Garage
- Jahresnettokaltmiete: 13.800,00 EUR
- Bruttomietrendite: 4,19 %
- Optional: Separater Bauplatz, ca. 356 m² (Kaufpreis auf Anfrage)

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 295,70 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 75,10 kg/m² Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 %gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
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