Reihenmittelhaus zum Kauf

439000 €439.000 €2.982 €/m²

Finanzierung ab 1842 €/Monat

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5Zimmer

147,2 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

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Engelsby - Vogelsang, Flensburg (24943)

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Dieses moderne Reihenmittelhaus in Flensburg vereint zeitgemäße Architektur mit ökologischer Nachhaltigkeit und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare mit modernen Ansprüchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 147,2 m² verteilt auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 180 m², lässt dieses KfW-40-Passivhaus keine Wünsche offen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Dusch- und Wannenbad und ein separates Gäste-WC, beide im zweiten Obergeschoss. In der dritten Etage befindet sich ein Abstellraum, der durch vorhandene Anschlüsse problemlos zu einem weiteren WC ausgebaut werden kann.

Die offene Einbauküche, erst 2022 installiert, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler aus dem Jahr 2024. Der lichtdurchflutete Wintergarten und der liebevoll angelegte Garten mit Rollrasen (2021) und einer Regenwasserzisterne, die u. a. das Gäste-WC versorgt, bieten zusätzliche Lebensqualität.

Das Objekt verfügt über zahlreiche technische Highlights: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit einer Leistung von 8,76 kWp und eine Batterie (5,0 kWh) sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist. Die Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2015, kombiniert mit der Option, bei Bedarf Fernwärme zuzuschalten, sowie eine Frischluftlüftungsanlage unterstreichen den energieeffizienten Charakter des Hauses.

Drei Tiefgaragenstellplätze, zwei davon mit einer Wallbox ausgestattet, und eine zusätzliche Werkstatt sowie ein Heizungsraum runden das Angebot ab. Schallschutzfenster garantieren Ruhe trotz der Lage an einer Straße. Der Sicherungskasten wurde 2022 erneuert. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 137.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.60, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 2.40