Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €5.258 €/m²

Finanzierung ab 1580 €/Monat

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3Zimmer

75,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Münchauracherstraße 18, Niederndorf - Nord, Herzogenaurach (91074)

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Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 2 Terrassen mit eigenem Garten, die durch eineHecke getrennt worden ist.



Wohnung 2 (EG links): 75,89m² -> Kaufpreis: 399000,00€ zzgl. Garage mit separatem Abstellraum: 31450,00€

Die Garage ist mit Strom und Starkstrom ausgestattet, an der sofort eine Wallbox installiert werden kann.

Das Objekt wird derzeit fertiggestellt, mit einem voraussichtlichen Bezug im Dezember 2024.
Die Bodenbelege (Laminat, Vinyl, Parkett oder Fliesen) können noch frei gewählt werden.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Durch die Erstellung von Einzelgaragen mit Kellerersatzräumen entfallen die hohen Nebenkosten für Tiefgarage und Keller.

Der Energieausweis wird gerade noch erstellt!

Die Bezahlung der Immobilie erfolgt erst nach vollständiger Fertigstellung!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen