Wohnung zum Kauf provisionsfrei 454.900 € 2,5 Zimmer 71,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kurt-Huber-Str. 42 Konradviertel Ingolstadt 85055

Monat
2,5Zimmer
71,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Radovovic

rhoch2 Ingenieure Wohnungsbaugesellschaft mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau 2,5 ZKB EG - Terrasse - Fernwärme - KFW 55EE

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang 2022 in Ingolstadt-Nord errichtet. Es entstehen 8 Wohnungen von 1,5 ZKB (40 m²) bis 4,5 ZKB (110 m²) und einer Tiefgarage. 5 der 8 Wohnungen wurden bereits fertig gestellt und an die Käufer übergeben.

Das MFH ist in Massivbauweise als KFW-55 Effizienzhaus mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk als Dämmziegel außen errichtet. Zwischen- und Trennwände ebenfalls in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Die Fenster und Balkontüren sind von Internorm, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumschale (Innen:weiß, Außen:anthrazit). Die Kunststoff-Rollläden werden per Einzelschalter elektrisch bedient.
Das Haus ist an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen und ist somit nicht abhängig von Fossilien Energieträgern. Die Beheizung der Wohn- und Schlafräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Jede Wohnung erhält eine Gegensprechanlage von Gira mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstür.
Das Haus hat einen gemeinsamen Waschraum für alle Wohnungen und Kellerabteile mit Stromanschluss.

Tiefgaragen-Stellplätze können optional für 25.000 € erworben werden.

Die Fertigstellung der noch verfügbaren Wohnungen benötigt in der Regel ca. 6 Wochen nach Auswahl der Fliesen, Böden und Innentüren.

Sie kaufen direkt und komplett schlüsselfertig vom Bauträger ohne Maklerkosten. Individuelle Ausstattungswünsche und Änderungen können berücksichtigt werden.
Raumaufteilung 2,5 ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse
71,3 m² auf zwei Schlafzimmer und einen großen Wohn-/Essbereich verteilt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Kurt-Huber-Str. 42, Konradviertel, Ingolstadt (85055)

Das MFH wurde im Ingolstädter Konradviertel errichtet. Das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Direkt gegenüber vom Haus befindet sich ein Kindergarten, die nächste Schule ist 800m entfernt. Zur Stadtmitte sind es ca. 2,5 km und in 2 min erreichen Sie die Donau mit dem Fahrrad. Zur Autobahnauffahrt Ingolstadt Nord sind es nur wenige Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

454900 €

6.380,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.380,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.747 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

rhoch2 Ingenieure Wohnungsbaugesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Kapellenberg 7 1/2, 85129 Oberdolling

Herr RadovovicDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c2ds5w

Referenznummer: 422