Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 448.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 492 m²<br/>Grundstück Dauwelshausen 54673

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
492 m²Grundstück

Frau Kati Niederprüm

Niederprüm-Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte im Rohbau mit Einliegerwohnung als Ausbauhaus Nahe der luxemburgischen Grenze

Pendler nach Luxemburg aufgepasst !
Grenznah entstehen in Dauwelshausen zwei Doppelhaushälften jeweils mit einer Einliegerwohnung.
Hier wird eine dieser Doppelhaushälfte als Ausbauhaus, also im Rohbau angeboten. Auf Wunsch können verschiedene oder alle Gewerke hinzugenommen werden.
Das Haus wird in innovativer, ökologischer Massiv-Holzbauweise von einem renommierten Bauunternehmer errichtet. Regionale Unternehmen garantieren in den jeweiligen Bauphasen höchste Qualität und auch mögliche Kundenwünsche werden selbstverständlich berücksichtigt.
Die Einliegerwohnung mit ca. 73m² Wohnfläche zuzüglich der Terrasse ( 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Abstellraum, Flur, Wohnraum mit Küche ) ist im Untergeschoss mit einem separaten Eingang untergebracht.
Im Erdgeschoss finden sich das Wohnzimmer mit Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, die Diele und die Treppe ins Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Wohneinheit ist ca. 125m² zuzüglich der Dachterrasse groß.
In dem Preis ist diese Doppelhaushälfte als Ausbauhaus inklusive der Genehmigung und auch inklusive der Kosten für die Energieberatung, so dass Sie das KfW Förderprogramm 297 beantragen können, enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für weitere Informationen.

Partnerservices

Lage

Dauwelshausen (54673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dauwelshausen ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 80 Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und befindet sich grenznah zu Luxemburg. Sie erreichen die Stadt Luxemburg in ca. 30min Autominuten, Bitburg sowie Prüm in ca. 40min.
Der Ort liegt nahe der L1, die Pendler Verbindungsstrecke Prüm - Norden Luxemburg / Vianden.
Kinder besuchen den Kindergarten und die Grundschule in Karlshausen, weiterführende Schulen finden Sie in Neuerburg, Prüm, etc., sowie die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Nähe zu Luxemburg mitten in der Natur der Eifellandschaft.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieHolzhaus

Preise

Kaufpreis

448000 €

2.240 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden,
Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Niederprüm-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bachstr. 9, 54595 Prüm

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Online-ID: 2guks56

Referenznummer: 6059#92Q1w