Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 23 Zimmer 693 m²<br/>Wohnfläche 336 m²<br/>Grundstück Brühlervorstadt Erfurt / Brühlervorstadt 99094

Monat
23Zimmer
693 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück

Frau Sandra Spittel

CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

#Mehrfamilienhaus #Wohn- und Geschäftshaus #Kapitalanlage #Faktor 18,57

Das zu verkaufende Gründerzeithaus wurde um 1910 erbaut. Es besteht aus insgesamt elf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 695m2. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 36 m² und 82m².

Das Gebäude wurde 1996 im Rahmen von Instandsetzungs- und Modernisierungs- und Umnutzungsarbeiten saniert. Während dieser Maßnahmen wurde eine neue Zentralheizung auf
Erdgasbasis installiert, die Elektroinstallation und Dacheindeckung erneuert, neue Isolierglasfenster eingefügt, Bodenbeläge modernisiert und alle Versorgungsleitungen instand gesetzt.

Im Zuge der Neuvermietung wurden zum Teil Einbauküchen eingebaut. Alle Wohneinheiten sind mit neuen Kabel-TV Anschlüssen ausgestattet. Die elf Wohnungen zeichnen sich durch überlegte und nachgefragte Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Alle Küchen sind mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer sind alle Tür hoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Hinter dem Haus befindet sich ein Hof, der durch die Mieter genutzt werden kann. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze für Mieter mit PKW.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert

Lage

Brühlervorstadt, Erfurt / Brühlervorstadt (99094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zu verkaufende Mietshaus befindet sich im beliebten Stadtteil der Brühlervorstadt. Der historische Stadtteil umfasst im Osten einen kleinen Teil der Erfurter Altstadt sowie im Westen, die vor dem ehemaligen Brühlertor gelegenen Gebiete. Heute ist die Brühlervorstadt nach Immobilienpreisen mit eine der teuersten Stadtteile Erfurts und auch in der öffentlichen Wahrnehmung gilt
besonders der südliche Teil als bürgerlich vornehmes Viertel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1150000 €

1.659,45 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.911,12 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.659,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.650 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen. Stichworte Anzahl Balkone: 10, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Michaelisstraße 7 , 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra SpittelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz6g58

Referenznummer: 2056