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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Wohnung zum Kauf 309.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stadtmitte Grevenbroich 41515
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Wohnung zum Kauf 309.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stadtmitte Grevenbroich 41515
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Wohnung zum Kauf
309000 €3.396 €/m²
Finanzierung ab 1296 €/Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Zentrale Lage mit Balkon + Garage

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien. Durch den durchdachten Grundriss und die zentrale, beliebte Lage spricht sie Paare, kleine Familien und alle Personen, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen, an.

Der Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung - ideal für alle Altersgruppen. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima mit zusätzlichem Komfort. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Essplatz und großzügigem Küchenbereich. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon und die Aussicht. Die Markise bietet Ihnen Schatten an sonnigen Tagen. Das hell geflieste Bad ermöglicht Ihnen sowohl erfrischende Duschen als auch entspannende Bäder. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und runden das Angebot ab.

Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum. Die gemeinsame Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller.

Die Garage liegt praktischerweise direkt gegenüber vom Hauseingang.

Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Stadtmitte, Grevenbroich (41515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der besten Wohngegend im Herzen von Grevenbroich. Hier wohnt man zentral und doch im Grünen, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark - Schauplatz der Landesgartenschau 1995 - der zum Spazieren, Radfahren oder Joggen einlädt. Die Stadt Grevenbroich mit rund 65.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar ebenso diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die A46 ist schnell zu erreichen, so dass man in ca. 15 Minuten in Neuss und in ca. 25 Minuten in Düsseldorf oder Köln ist. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist optimal an die umliegenden Städte angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
309000 €
3.395,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
332 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.395,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.351 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.254 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marco EmtenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gnxm5x
Referenznummer: 14092
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen