Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €2.811,32 €/m²

Finanzierung ab 1250 €/Monat

---

4Zimmer

106 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Haan, Haan (42781)

Das Mehrfamilienhaus und die umliegenden Anlagen sind hervorragend gepflegt und machen einen tadellosen Eindruck.
Ihre neue Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein kleiner Außentreppenlift ermöglicht einen behindertengerechten Zugang zum Haus. Ein geräumiger Personenaufzug bringt Sie dann vom Erdgeschoss aus bequem in den Keller bzw. in die 3. Etage.
Die geräumige 106 m² große 4-Zi. Wohnung wurde durch Zusammenlegung einer ca. 74 m² großen 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einem daneben liegenden, ca. 32 m² großen Apartment geschaffen. Lt. Teilungserklärung können beide Wohnungen auch wieder separat genutzt werden. Z.Zt. gibt es eine Eingangstüre in die Wohnung, sollten Sie die Wohnungen aber wieder aufteilen, können Sie den zweiten Wohnungseingang mit einfachen Mitteln wieder aktivieren.
Auf Grund der Zusammenlegung ergeben sich völlig neue Raumgrößen. So hat die Küche mit dem Essplatz eine Größe von ca. 22 m². Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten, gut nutzbaren Balkon. Das Wohnzimmer hat eine unglaubliche Größe von fast 30 m²! Das ehemalige Apartment wird jetzt als Schlafzimmer (ca. 20 m²) genutzt. Der davor liegende West-Balkon bietet Ihnen bis in die späten Abendstunden eine angenehme Atmosphäre.
Zudem verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer sowie 2 Badezimmer, eins mit Dusche und das andere mit Wanne.
Da es sich bei diesem Angebot rechtlich um 2 Wohnungen handelt, steht Ihnen auch ein sehr großer Kellerraum zur Verfügung. Auch die Tiefgarage ist bequem vom Keller aus erreichbar.

Hier können Sie sich einfach nur Wohlfühlen. Das Mehrfamilienhaus liegt in hervorragender Lage direkt am Rand des Hildener Stadtwaldes. Ideal für schöne Spaziergänge nach Feierabend oder zum Joggen oder Radfahren.

Ein Supermarkt mit Bäcker befindet sich in der Nähe und ist fußläufig erreichbar. In die Haaner Innenstadt mit attraktiver Fußgängerzone und guter Infrastruktur brauchen Sie mit dem Auto nur 3 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung mit Verbindungen nach Hilden und Düsseldorf sowie nach Haan-Mitte und Wuppertal-Vohwinkel. In wenigen Minuten sind Sie mit dem PKW am Autobahnkreuz Hilden (A46 und A3) Richtung Wuppertal / Düsseldorf und Köln / Oberhausen.

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser schönen Wohnung selbst zu überzeugen.

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Grundriss und der Adresse der Immobilie an.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert