Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.050.000 € 558 m²<br/>Fläche 162 m²<br/>Grundstück Geislingen Geislingen an der Steige 73312

Monat
558 m²Fläche
162 m²Grundstück

Frau Melissa Caruso

mbjung e.K., Inh. Marco Jung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Provisionsfrei - Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Geislingen/Steige zu verkaufen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Geislingen/Steige steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und regelmäßig instand gehalten sowie modernisiert. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und ist langfristig an eine renommierte Kette vermietet. Zur Gewerbeeinheit gehören Personalräume, ein Pausenraum, eine Teeküche, ein Personal-WC und eine Werkstatt - ideal für einen reibungslosen Betrieb.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Eigentumswohnungen:

ETW Nr. 1 mit ca. 89 m² Wohnfläche
ETW Nr. 2 mit ca. 56 m² Wohnfläche

Das 3. Obergeschoss beherbergt eine großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 118 m², die sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Diese Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse und bietet damit ein besonderes Highlight.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert, wobei jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum verfügt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt € 68.928,- zzgl. Nebenkosten, was das Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1880
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1050000 €

1.881,72 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.881,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.181 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.654 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontakt/Ansprechpartner: Frau Melissa Caruso, egle-immo@outlook.de, +4915161996550

. Diese Fläche wird provisionsfrei vermietet

Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf tentativen Informationen ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Angaben beruhen auf Auskünften von Eigentümern, Vermietern, Verpächtern Bauherren oder anderer Dritter. Diese Angaben werden nicht zwangsläufig von uns geprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser besonderen Gewerbefläche. Stichworte Wohnfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 558,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mbjung e.K., Inh. Marco JungGewerblicher Anbieter

Großbachtal 39, 56850 Enkirch

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melissa CarusoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqh55s

Referenznummer: SE428