Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1050000 €1.050.000 €1.882 €/m²

Finanzierung ab 4217 €/Monat

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558 m²Fläche

162 m²Grundstück

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Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Geislingen/Steige steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und regelmäßig instand gehalten sowie modernisiert. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und ist langfristig an eine renommierte Kette vermietet. Zur Gewerbeeinheit gehören Personalräume, ein Pausenraum, eine Teeküche, ein Personal-WC und eine Werkstatt - ideal für einen reibungslosen Betrieb.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Eigentumswohnungen:

ETW Nr. 1 mit ca. 89 m² Wohnfläche
ETW Nr. 2 mit ca. 56 m² Wohnfläche

Das 3. Obergeschoss beherbergt eine großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 118 m², die sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Diese Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse und bietet damit ein besonderes Highlight.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert, wobei jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum verfügt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt € 68.928,- zzgl. Nebenkosten, was das Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.

Sonstiges Kontakt/Ansprechpartner: Frau Melissa Caruso, egle-immo@outlook.de, +4915161996550

. Diese Fläche wird provisionsfrei vermietet

Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf tentativen Informationen ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Angaben beruhen auf Auskünften von Eigentümern, Vermietern, Verpächtern Bauherren oder anderer Dritter. Diese Angaben werden nicht zwangsläufig von uns geprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser besonderen Gewerbefläche. Stichworte Wohnfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 558,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg