Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei

675000 €675.000 €3.553 €/m²

Finanzierung ab 2749 €/Monat

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

8.200 m²Grundstück

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Haan, Haan (42781)

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Verlieben Sie sich in ein Stück Zeitgeschichte – Ihr neues Zuhause im Grünen

Stellen Sie sich vor, Sie treten aus der Hektik des Alltags heraus und finden sich in einem Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, wieder. Dort, wo die Natur Sie mit offenen Armen empfängt. Dieses charmante Bauernhaus ist ein solcher Ort.

Das zweigeschossige Anwesen wurde um 1600 / 1742 in Fachwerk-/ Massivbauweise errichtet. Es verfügt über rd. 190 m² Wohnfläche zuzüglich Teilunterkellerung und erhebliche Ausbaureserven. Ein idealer Wohnort für Menschen, die stadtnah und dennoch im Grünen leben wollen, individuelle Wohnlösungen (wie u.a. ein Mehrgenerationenhaus, etwas für Freiberufler oder Selbständige) zur Verwirklichung der eigenen Wünsche suchen.

Infrastruktur Von der grünen Idylle erreichen Sie die BAB A 46 (Anschlussstelle Nr. 29 ”Haan-West”) innerhalb von rd. 6 Minuten (4,5 km). Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt rd. 25 Minuten (23 km) entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind über die rd. 550 m entfernte Bushaltestelle ”Haan Ellscheid” zugänglich.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen stehen in näherer Umgebung zur Verfügung. Ver- und Entsorgung Die Kombination aus der Anbindung an das Strom- und Glasfasernetz und autarker Wasserversorgung über den eigenen Brunnen sowie die Wasserentsorgung über eine Abwassergrube stellt eine große Unabhängigkeit dar.







Flächen Grundstücksfläche:
Mit etwa 8.200 m² bietet das weitläufige Grundstück viele Möglichkeiten Ihre Träume zu verwirklichen – sei es ein prächtiger Garten, Tierhaltung, ein privater Rückzugsort, ein Badeteich oder ein Spielplatz für Ihre Liebsten.

Wohnfläche:
Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei liebevoll gestaltete Etagen, die genug Raum für ein erfülltes Familienleben und kreative Entfaltung bieten.

Nutzfläche:
Zusätzliche 300 m², inklusive einer Werkstatt, Lagerräumen und ehemaligen Stallungen sowie einem riesigen Dachboden, stehen bereit für zusätzlichen Wohnraum, Ihre Hobbys, Projekte oder beruflichen Ambitionen.
Sonstiges Baurecht:
Die Bebauung richtet sich nach § 35 Baugesetzbuch ”Bauen im Außenbereich”.
Für das Objekt besteht kein Denkmalschutz.

Energieausweis:
vom 11. Mai 2022. Mit der Energieeffizienzklasse „H“ bietet das Haus großes Potential für energetische Optimierungen, um es in ein nachhaltiges Heim zu verwandeln.

Schutzgebiete:
Das Objekt befindet sich teilweise im Landschaftsschutzgebiet. (L-A 2.3 – 19)

Pachtverhältnis:
Es bestehen keine Pacht- oder Mietverhältnisse.

Die weiteren Ländereien im Umfeld befinden sich ebenfalls im Eigentum der Verkäuferin. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte unter: AbInsGruene@idyllepur.com

Entdecken Sie Ihr Traumhaus, wo Geschichte auf Moderne trifft und jeder Tag ein Stück Paradies bedeutet.