Wohnung zum Kauf 1.249.000 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ottensen Hamburg 22763

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Edgar Witt

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusive Altbauwohnung in bester Ottensener Lage: Mit privater Garage und Aufzug zum Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser charmanten Altbauwohnung erwartet Sie der perfekte Mix aus historischem Flair und modernem Komfort. Die umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes sorgt für eine hochwertige Ausstattung und ein einladendes Ambiente. Ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Freuen Sie sich auf großzügige Räume, hohe Decken und stilvolle Details, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem machen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Ottensen, Hamburg (22763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Lage in Ottensen verspricht eine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe. Der Stadtteil besticht durch seine lebendige Nachbarschaft und gleichzeitig eine angenehme und friedliche Atmosphäre.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die alles bieten, was man benötigt. Auch was Bildung angeht, ist Ottensen bestens ausgestattet: Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe, um eine optimale Bildung für Ihre Kinder zu gewährleisten.

In der Freizeit bietet Ottensen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung: vom pulsierenden Zentrum mit vielfältigen Geschäften und Restaurants bis hin zur idyllischen Umgebung für Spaziergänge. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie zur nächsten Stadt sorgt für Abwechslung und bietet zahlreiche Optionen für Unternehmungen.

Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen. Dadurch ist eine optimale Mobilität gewährleistet und ermöglicht eine bequeme An- und Abreise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1249000 €

8.496,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

730 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.496,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 31.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zum Bus: 0.21

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Edgar WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggyc5x

Referenznummer: HA2416986