Wohnung zum Kauf
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
Düsseltal, Düsseldorf (40237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Tunc B. Yavuz

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Attraktive Eigentumswohnung mit ca. 130 m² Terrasse in begehrter Lage!

Kurzbeschreibung Neue Gas-Zentralheizung aus 2023! Objekt Hinnweis: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren. Bitte schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Wir laden Sie kurzfristig zu einem Besichtigungstermin ein.
Willkommen in dieser exquisiten Wohnung im begehrten Stadtteil Düsseltal. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Wohnatmosphäre auf ca. 120 m².
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie mit seinem einladenden Ambiente willkommen und führt Sie in den weitläufigen Wohnbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch einen offenen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 130 m² großen XXL-Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie ist.
Das Hauptschlafzimmer bietet maximalen Komfort mit einem Bad en Suite, das modern und stilvoll gestaltet ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer, eines davon mit einem separaten Ankleidezimmer, welches zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die separate Küche mit EBK ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Vollbad und das Gäste-WC wurden 2022 saniert und erstrahlen in zeitgemäßem Design. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, wodurch eine warme und wohlige Atmosphäre entsteht. Abgerundet wird diese exklusive Eigentumswohnung durch einen Fahrstuhl sowie eine im Jahr 2023 neu installierte Gaszentralheizung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Düsseltal, auch bekannt als "Zoo-Viertel", ist einer der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Düsseltal liegt zentral und grenzt direkt an die Innenstadt von Düsseldorf. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität weiter erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen