Wohnung zum Kauf 138.000 € 3 Zimmer 56,4 m²<br/>Wohnfläche Rangierbahnhof-Siedlung Nürnberg 90471

Monat
3Zimmer
56,4 m²Wohnfläche

bornemann immobilien Frau Angela Bornemann

bornemann immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

3-Zi.-ETW mit Gartenanteil! Renovierungsbedürftig! Frei März 2025!

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird vorausichtlich zum März 2025 frei. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sie liegt im 1. OG eines 9-Familienhauses, das Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 99 Parteien ist. Die Wohnanlage ist in Untergemeinschaften aufgeteilt, zu der zur Wohnung gehörenden Eigentümergemeinschaft zählen 37 Parteien.

Zu den Vorzügen der Wohnanlage zählt das großzügige Grundstück im Innenhof. Hier wurden einzelnen Wohnungen Gartenanteile im alleinigen Nutzungsrecht zugeordnet, die jeder Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann. Von der Wohnung aus bietet sich ein schöner Blick in die Grünanlage.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 50 m² großer Gartenanteil. Es stehen zudem ein eigener Keller- und Dachbodenabteil zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rangierbahnhof-Siedlung, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in einer Anliegerstraße zwischen dem neu entstehenden Stadtteil Lichtenreuth und Langwasser-Nord. Die U-Bahn-Haltestelle Bauernfeind liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Ein Rewe-Supermarkt mit DHL-Station, eine Apotheke und ein Café sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

138000 €

2.446,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit 345,-- € inklusive Heizkosten. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

bornemann immobilienGewerblicher Anbieter

Freytagstr.11, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

bornemann immobilien Frau Angela BornemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjrb5c

Referenznummer: 1131 (1/2064)