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SpardaImmobilienWelt GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 9 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 537 m²<br/>Grundstück Grüner Baum / Festspielhügel Bayreuth 95445
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 9 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 537 m²<br/>Grundstück Grüner Baum / Festspielhügel Bayreuth 95445
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
440000 €2.256 €/m²
Finanzierung ab 1794 €/Monat
9Zimmer
195 m²Wohnfläche
537 m²Grundstück

SpardaImmobilienWelt GmbH
Herr Thilo von Berlepsch
SpardaImmobilienWelt GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss direkt in Bayreuth

Es handelt sich hier um ein massiv gebautes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage auf einem ca. 537 m2 großem Eigengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Diese Etage wird mittels Gas-Kamin, Schwedenofen und einer Infrarotplatte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.

Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche mit Zugang zum kleinen Balkon, Badezimmer mit Wanne, separatem WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Diese Etage wird mittels Gas-Kamin beheizt. Das Warmwasser wird mittels Gas-Durchlauferhitzer erzeugt.

Im Dachgeschoss sind Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur vorhanden. Diese Etage wird mittels Gas-Einzelöfen beheizt. Das Warmwasser wird mittels Gas-Durchlauferhitzer erzeugt.

Im Keller und im Spitzboden ist weiterer Stauraum vorhanden. Das Dach ist nicht gedämmt.
Der Garten besteht überwiegend aus Rasenfläche und Sträuchern. Eine separate Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Grüner Baum / Festspielhügel, Bayreuth (95445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage, direkt in Bayreuth. Das Grundstück ist nach Süden leicht abfallend.

Bayreuth ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und zählt zu den schönsten Städten in Bayern. Weltberühmt ist Bayreuth durch die Richard-Wagner-Festspiele und das Markgräfliche Opernhaus, welches seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.

Die Infrastruktur in Bayreuth ist sehr gut. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Universität, Bus und Bahn, eine Vielzahl an kulturellen Ereignisse, aber auch pur Natur sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
440000 €
2.256,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.256,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.348 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.727 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SpardaImmobilienWelt GmbH
SpardaImmobilienWelt GmbHGewerblicher Anbieter
Eilgutstr. 9, 90443 Nürnberg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Thilo von BerlepschDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hfz45m
Referenznummer: SIW-2924
SpardaImmobilienWelt GmbH
Herr Thilo von Berlepsch
SpardaImmobilienWelt GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen