Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 1.216 m²<br/>Grundstück Dahmen Dahmen 17166

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
1.216 m²Grundstück

Frau Melanie Mallwitz

Raiffeisen Immobilien GmbH Waren

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit großem Garten und fußläufig zum See

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.216 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m². Es besticht durch eine gelungene Kombination aus funktionalen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das ausgebaute Souterrain wurde komplett als Wohnraum genutzt und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, der für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es eine praktische Küche, eine Waschküche sowie ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, das 2005 saniert wurde. Ein Schlafzimmer sowie ein Lagerraum und eine Kammer bieten ausreichend Stauraum.

Im Erdgeschoss finden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Hauswirtschaftsraum (HWR). Das Badezimmer und eine Teeküche runden das Raumangebot ab. Eine einladende Diele bildet den zentralen Eingangsbereich des Hauses.

Das Dach wurde 2019 mit neuen Dachfenstern ausgestattet, die für eine optimale Belichtung und verbesserte Energieeffizienz sorgen. Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster zum Garten, die in den Jahren 2022/2023 eingebaut wurden. Auch die Fassade und der Außenputz wurden 2017 umfassend überarbeitet, und die Außentreppe erhielt ebenfalls in diesem Jahr eine Modernisierung. Die Elektrik wurde 2009 auf den neuesten Stand gebracht, und die Heizungsanlage wurde 2014 ausgetauscht.

Die gepflegten Außenanlagen bieten zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein Carport mit Überlänge sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Holzschuppen und ein Geräteraum mit Werkstatt genügend Platz für Hobby und Gartenbedarf bieten.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine zahlreichen Modernisierungen, sondern auch durch die funktionale Raumaufteilung und die gute Lage. Es bietet eine perfekte Grundlage für Familien, die ein solides und gut ausgestattetes Zuhause suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dahmen, Dahmen (17166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Dahmen, einer ruhigen Gemeinde im Südosten des Landkreises Rostock. Sie liegt direkt am Malchiner See und ist von einer idyllischen Naturkulisse umgeben, die Teil der Mecklenburgischen Seenplatte und des Naturparks Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt mit Seen, Wiesen, Feldern und Wäldern aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein gut ausgeschildertes Wanderwegenetz führt Wanderer oder Radler durch die wunderschöne Landschaft.

Die Gemeinde Dahmen wird sowohl von Landwirtschaft als auch vom Tourismus geprägt. Sie liegt unmittelbar am Südufer des fischreichen Malchiner Sees, an dem sich Campingplätze, Bootsanleger und mehrere Badestellen befinden. Der See eignet sich ideal für Kanu- oder Segeltouren sowie für kleine Boote mit Verbrennungs- oder Elektromotor. Zudem ist der See durch die Peene und den Dahmer Kanal mit dem Kummerower See verbunden.

Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Teterow ist über die B108 in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Malchin in ca. 20 Minuten und Waren (Müritz) in ca. 23 Minuten. In Dahmen selbst ist eine Grundschule vorhanden, während weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in Malchin oder Teterow zu finden sind.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die Gemeinde liegt abseits der B108 zwischen Teterow und Waren (Müritz). Rostock mit seinen Ostseestränden liegt ca. 83 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.039,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

259.000 EUR

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2.039,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.305 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien GmbH WarenGewerblicher Anbieter

Kirchenstr. 1, 17192 Waren

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie MallwitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzfu5y

Referenznummer: 202426