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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 77,2 m²<br/>Wohnfläche Malsch Malsch 76316
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Wohnung zum Kauf
198000 €2.565 €/m²
Finanzierung ab 820 €/Monat
3Zimmer
77,2 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sevilay Timur
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Dreizimmerwohnung in Malsch: Ihr Renovierungsprojekt mit Zukunftspotenzial!!

Diese Dreizimmerwohnung in Malsch bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 Massivbauweise errichtet wurde und wird mit Zentralgasheizung beheizt. Die Wohnung ist aktuell leer. Daher eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Der Kauf könnte auch über ein Mietkaufmodell erfolgen.

Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und große Aluminium-Isolierfenster, die für helle und freundliche Räume sorgen. Der zentrale Flur, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient, verbindet alle Räume der Wohnung. Direkt links vom Eingang befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, während rechts das Badezimmer und die Küche liegen, die ausreichend Platz bietet, um Ihre Kochideen zu verwirklichen.
Das geräumige Wohnzimmer schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Am Ende des Flurs befindet sich das Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.
Zusätzlich bietet das Gebäude einen Kellerraum, einen Fahrradstellplatz sowie einen Außenstellplatz.
Die Wohnung ist sofortbeziehbar.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Objekt näher kennenzulernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Malsch, Malsch (76316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Malsch, einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage. Malsch selbst liegt im Rheintal, umgeben von der schönen Natur des Schwarzwaldes, und bietet eine hohe Lebensqualität.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Malsch ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Karlsruhe und Rastatt. Auch die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Städte wie Karlsruhe, Baden-Baden und Stuttgart bequem mit dem Auto zu erreichen sind.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden die Lage ab: Wander- und Radwege im nahegelegenen Schwarzwald, Sportvereine und Schwimmbäder bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
198000 €
2.564,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.564,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.376 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.742 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter sevilay.timur@db.com
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sevilay TimurDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gavj5s
Referenznummer: 44290108-072214
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sevilay Timur
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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