Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €11.037 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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2Zimmer

54,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Im Herzen von Garmisch-Partenkirchen entstehen 22 neue moderne und behagliche Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 26 m² und 106 m². Jede Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven, durchdachten Grundriss aus, verfügt über Balkon oder Terrasse mit vorgelagertem Gartensondernutzungsrecht, was auch zum Wohlfühlen im Freien einlädt.

Das moderne aber trotzdem traditonelle Design kombiniert mit einem hellen, freundlichen Charakter, schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre.

Im Keller steht Ihnen ein persönlicher Abstellraum zur Verfügung, sowie ein zentraler Waschmaschinenraum für alle Wohneinheiten und Fahrradstellplätze.

Sowohl über den Haupteingang als auch von der Tiefgarage aus gelangt man barrierefrei in die Treppenhäuser und zu den Aufzügen.

Den Wohnungen im Erdgeschoss sind zusätzlich zur Terrasse verschieden große Gartenbereiche per Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Die Fertigstellung des Objekts ist für März 2026 geplant.

Für Kapitalanleger besonders interessant ist die hervorragende Lage sowie der Umstand, dass in Bahnhofsnähe ein Campus der Universität LMU München entstehen wird, welcher den Bedarf an Wohnraum in der Gegend erheblich steigern wird (https://campus-gapa.de).

Sichern Sie sich eine attraktive Wohnung, bevor sie vergriffen ist.

Zu Ihrer Sicherheit - Verlässlicher Partner für Qualität und Erfolg:
Hinter diesem Projekt steht die Fa. KonzeptBau GmbH - ein Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung in den Bereichen Seniorenimmobilien, Bürogebäude, Wohnanlagen und Industriebauten. Mit ihren langjährigen und erfahrenen Mitarbeitern sowie zuverlässigen Partnern aus der Region hat die KonzeptBau GmbH bereits mehrere Projekte in Garmisch-Partenkirchen erfolgreich realisiert. Diese bewährte Zusammenarbeit ist der Grund, weshalb wir den Vertrieb mit diesem Partner mit vollem Vertrauen übernehmen und Ihnen dieses Projekt gerne empfehlen können.

Sonstiges Die Wohnanlage wird aus einem dreigeschossigen Hauptflügel mit 14 Wohneinheiten und einem zweigeschossigen Seitenflügel mit 8 Wohneinheiten bestehen und mit energe­tischerm Standard als Effizienzhaus der Klasse 55 erstellt. Sie sparen somit Heiz­kosten und schonen die Umwelt, was sich auch im Wert Ihrer Immobilie niederschlägt.

Hervorzuheben ist, dass bereits im Vorfeld geklärt werden konnte, dass für die Wohnungen auch eine Vermietung als Ferienwohnung infrage kommt, was in Garmisch-Partenkirchen derzeit seltener möglich ist als früher.

Die Beschreibungen zu Bau und Ausstattung sind vorläufig, Änderungen sind möglich. Falls Sie Fragen hierzu haben, stehen wir Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung. Die Möblierung in den Visualisierungen dient nur der Illustration und ist nicht Bestandteil der Wohnung.

Besonders vorteilhaft: Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen