Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

198500 €198.500 €1.167,65 €/m²

Finanzierung ab 797 €/Monat

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

838 m²Grundstück

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Altenhagen, Hagenburg (31558)

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus in der malerischen Gemeinde Hagenburg. Erbaut im Jahre 1974 in solider Massivbauweise, bietet dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 170 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 838 m².

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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hagenburg im Naturpark Steinhuder Meer in Niedersachsen.
Die Lage überzeugt durch eine gute Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf, mehreren Kindergärten, einer Grundschule und ärztlicher Versorgung - teilweise in fußläufiger Entfernung.

Der Bahnhof in Wunstorf, der Verbindungen nach Hannover, Bremen und Minden (Westfalen) bietet, liegt nur etwa 14 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Zur Landeshauptstadt Hannover sind es circa 33 km.
Die Bundesstraße B 441 verläuft direkt durch Hagenburg und nach etwa 15 km erreichen Sie die Autobahn A2 (Anschlussstelle 40 Wunstorf-Luthe).

Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Umgebung des nahegelegenen Steinhuder Meeres zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Bootsverleih, Surfen und Kiten. Zudem laden gut ausgebaute Fahrradwege mit verschiedenen Themenrouten zu ausgedehnten Touren ein. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht Hagenburg zum perfekten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 256.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 198.500,00 € (ca. 77 % des Verkehrswertes) voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 256.000,00 Stichworte Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: Wärmeverbundsystem (Außendämmung), Zeitpunkt unbekannt