Bürofläche zur Miete provisionsfrei 2.040 € 1 Zimmer 170 m² Bürofläche Fritz-Weidner-Str. 1 Eibach Nürnberg 90451

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
2040 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
170m² Bürofläche
Fritz-Weidner-Str. 1, Eibach, Nürnberg (90451)

Frau Manuela Rößler

cemico GmbH

Preise

Warmmiete

2550 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2040 €

Nebenkosten

510 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

Weitere Preisinformationen

Kostenübersicht

Nettomiete: 2.040 € (netto)
+ Betriebskostenpauschale*: 510 € (netto)
= Warmmiete: 2.550 € (netto) – an Vermieter

+ Servicekosten**: 1.449 € (netto) – an Hausverwaltung
+ Internetkosten**: 55 € (netto) – an Hausverwaltung

= Gesamtkosten: 4.054 € (netto)

Optional:
Stellplatz: je 60 € (netto) (bis zu 4 Stellplätze möglich)

---------------------------------

*Die Betriebskostenpauschale enthält zusätzlich zu den Nebenkosten auch Wasser, Gas, Öko-Strom und die Küchennutzung im 1. Obergeschoss.

**Zusätzlich zu Miete und den Nebenkosten werden von der Hausverwaltung Servicekosten und Internetkosten (SVDSL 175 am DeutschlandLAN CPBX) berechnet. Die Servicekosten beinhalten Empfangsservice (für Kunden, Anrufer, Paketdienste, Briefe usw.), Putzleistungen (inkl. Putzmittel und -geräte), Fußmattenservice, Hygieneartikel (wie Toilettenpapier, Handtücher, Papierhandtücher, Seife usw.) und Winterdienst.

Alle Preise zzgl. Umsatzsteuer.

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: Holzdielen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Empfang

Dachgeschoss im historischen Gebäude mit Empfangsservice

Der Schwarze Adler, 1650 errichtet, ist ein historisches Gebäude im Zentrum von Nürnberg-Eibach. Er gilt als eines der ältesten Gasthäuser außerhalb der Nürnberger Altstadt. Früher Gasthaus, wurde er von 2014-2017 liebevoll zum Bürogebäude umgebaut.

Durch die Bekanntheit und Hochwertigkeit des Gebäudes schaffen sich die Mieter einen repräsentativen Grad, der gleichzeitig auch automatisch als Werbeeffekt dient. Dennoch ist hier nichts hochgestochen, sondern es geht um ein kreatives und familiäres Miteinander. "Du"; ist hier übrigens Pflicht unter den "Bewohnern";

Zudem steht der Adler für Nachhaltigkeit - mit vielen kleinen Dinge, die bereits umgesetzt sind und auch weiter nach und nach ausgebaut werden. Mehr dazu hier: https://schwarzer-adler.com/nachhaltigkeit/

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Büroeinheit und ein Shared Office. Das zweite Obergeschoss besteht aus einer einzigen Büroeinheit.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine große Büroeinheit mit 3 Räumen, welche ebenfalls frei ist/wird https://www.immowelt.de/expose/2lepv4v
und ein Shared Office mit 4 vermieteten Büroräumen. Das zweite Obergeschoss besteht aus einer vermieteten Büroeinheit. Das Dachgeschoss ist ein 170 qm großer Raum (diese Anzeige).

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Schwarze Adler befindet sich im Zentrum des Stadtteils Eibach, direkt an der Bushaltestelle "Eibach Mitte". In der Nähe sind Bäcker, Metzger, verschiedene Restaurants, Supermärkte, Eisdielen, Dönerbuden u.v.m.