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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
2040 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
170 m²Bürofläche

Frau Manuela Rößler
cemico GmbH

Dachgeschoss im historischen Gebäude mit Empfangsservice

Der Schwarze Adler, 1650 errichtet, ist ein historisches Gebäude im Zentrum von Nürnberg-Eibach. Er gilt als eines der ältesten Gasthäuser außerhalb der Nürnberger Altstadt. Früher Gasthaus, wurde er von 2014-2017 liebevoll zum Bürogebäude umgebaut.

Durch die Bekanntheit und Hochwertigkeit des Gebäudes schaffen sich die Mieter einen repräsentativen Grad, der gleichzeitig auch automatisch als Werbeeffekt dient. Dennoch ist hier nichts hochgestochen, sondern es geht um ein kreatives und familiäres Miteinander. "Du"; ist hier übrigens Pflicht unter den "Bewohnern";

Zudem steht der Adler für Nachhaltigkeit - mit vielen kleinen Dinge, die bereits umgesetzt sind und auch weiter nach und nach ausgebaut werden. Mehr dazu hier: https://schwarzer-adler.com/nachhaltigkeit/

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Büroeinheit und ein Shared Office. Das zweite Obergeschoss besteht aus einer einzigen Büroeinheit.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine große Büroeinheit mit 3 Räumen, welche ebenfalls frei ist/wird https://www.immowelt.de/expose/2lepv4v
und ein Shared Office mit 4 vermieteten Büroräumen. Das zweite Obergeschoss besteht aus einer vermieteten Büroeinheit. Das Dachgeschoss ist ein 170 qm großer Raum (diese Anzeige).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Kochnische, Teeküche
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Empfang

Lage

Fritz-Weidner-Str. 1, Eibach, Nürnberg (90451)
Der Schwarze Adler befindet sich im Zentrum des Stadtteils Eibach, direkt an der Bushaltestelle "Eibach Mitte". In der Nähe sind Bäcker, Metzger, verschiedene Restaurants, Supermärkte, Eisdielen, Dönerbuden u.v.m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1650
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2550 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2040 €
Nebenkosten
510 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
0
Weitere Preisinformationen
Kostenübersicht

Nettomiete: 2.040 € (netto)
+ Betriebskostenpauschale*: 510 € (netto)
= Warmmiete: 2.550 € (netto) – an Vermieter

+ Servicekosten**: 1.449 € (netto) – an Hausverwaltung
+ Internetkosten**: 55 € (netto) – an Hausverwaltung

= Gesamtkosten: 4.054 € (netto)

Optional:
Stellplatz: je 60 € (netto) (bis zu 4 Stellplätze möglich)

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*Die Betriebskostenpauschale enthält zusätzlich zu den Nebenkosten auch Wasser, Gas, Öko-Strom und die Küchennutzung im 1. Obergeschoss.

**Zusätzlich zu Miete und den Nebenkosten werden von der Hausverwaltung Servicekosten und Internetkosten (SVDSL 175 am DeutschlandLAN CPBX) berechnet. Die Servicekosten beinhalten Empfangsservice (für Kunden, Anrufer, Paketdienste, Briefe usw.), Putzleistungen (inkl. Putzmittel und -geräte), Fußmattenservice, Hygieneartikel (wie Toilettenpapier, Handtücher, Papierhandtücher, Seife usw.) und Winterdienst.

Alle Preise zzgl. Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

cemico GmbHGewerblicher Anbieter
Fritz-Weidner-Str. 1, 90451 Nürnberg
Frau Manuela RößlerDein Kontakt
Online-ID: 2x89h4l
Frau Manuela Rößler
cemico GmbH
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