Wohnung zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 102,6 m²<br/>Wohnfläche Striesen-Ost (Voglerstr.) Dresden 01277

Monat
4Zimmer
102,6 m²Wohnfläche

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de+++ Repräsentative Eigentumswohnung in Bestlage von Striesen

Zum Verkauf steht eine großzügige und charmante Vier-Zimmer-Wohnung in einem nicht unter Denkmalschutz stehenden und liebevoll sanierten Wohnhaus, das Ende der 1990er-Jahre umfassend modernisiert wurde.

Die schöne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und beeindruckt mit einem klassischen Grundriss, der großzügige Wohnflächen und eine optimale Raumaufteilung bietet. Durch die Ausrichtung nach Südwesten wird die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet, was ihr eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das geflieste Hauptbad verfügt über eine Badewanne, während das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein Highlight sind die beiden Balkone: Ein originaler Balkon am Schlafzimmer und ein weiterer, großzügiger Balkon am Kinderzimmer mit Blick in den ruhigen Hinterhof.

Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten ist, kann jedoch gegen einen Ablösebetrag von der Vormieterin übernommen werden.

Ein Pkw-Stellplatz im Hof und ein Fahrradabstellraum im Keller runden das seltene Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und eignet sich demnach hervorragend für den Eigennutz oder die Vermietung als Kapitalanlage.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O22254 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Striesen-Ost (Voglerstr.), Dresden (01277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Striesen ist ein Stadtteil im Osten der sächsischen Landeshauptstadt
- ist geprägt von gründerzeitlichen Mehrfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden; die Bebauung ist überwiegend ruhig und wohnlich
- ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bistros, von regionalen Küchen bis hin zu internationalen Speisen
- mehrere Kindergärten, Schulen und weiterführende Gymnasien sind in naher Umgebung zu finden
- es gibt eine Vielzahl an Supermärkten, kleinen Fachgeschäften sowie Drogerien, die eine umfassende Versorgung bieten
- gute medizinische Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken und das Universitätsklinikum Dresden in unmittelbarer Nähe
- zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch Straßenbahnen und Busse

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

4.384,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

511 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.384,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htw956

Referenznummer: R_O 22254