Haus zum Kauf

479989 €479.989 €3.555 €/m²

Finanzierung ab 1957 €/Monat

---

5Zimmer

135 m²Wohnfläche

769 m²Grundstück

---

Neuses, Kronach (96317)

Objekt projektiert.
Mit einer außergewöhnlichen Fassade macht dieses Haus schon von Weitem auf sich aufmerksam. Spannung erzeugen die nach innen versetzten Flächen auf der Vorder- und der Rückseite. Durch den dunklen Farbton erhalten sie eine interessante Tiefenwirkung. Die restliche Fassade präsentiert sich in einem strahlenden Weiß. Unterstrichen wird die moderne Optik des Fertighauses durch das flach geneigte Satteldach ohne Dachüberstände sowie die anthrazitfarbenen Fensterrahmen.



Das Leben im Innern verteilt sich auf zwei Ebenen mit jeweils rund 65 m² Wohnfläche. Bei der Grundrissplanung standen zwei Aspekte im Vordergrund: Funktionalität und Wohnkomfort. Das ist bereits beim Betreten des Hauses spürbar. Hinter der Eingangstür findet man sich in einer geräumigen Diele wieder, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Jacken, Schuhe und Taschen werden ordentlich im separaten Garderobenbereich abgelegt. Links an die Diele schließt sich der Technikraum an, der die gesamte Haus- und Heiztechnik aufnimmt. Auf einen Keller kann damit verzichtet werden, was Kosten beim Hausbau spart. Rechts der Diele liegt ein großes Homeoffice mit traumhaftem Ausblick in den Garten. Wer gerne von zuhause aus arbeitet, der wird den zusätzlichen Raum zu schätzen wissen. Alternativ lässt er sich natürlich auch als Hobbybereich, als drittes Kinderzimmer oder als Hauptschlafzimmer einrichten. Wer weiß, was das Leben so bringt? Beste Voraussetzungen für ein barrierefreies Wohnen im Alter bietet das Gästebad mit Dusche, das schräg gegenüber platziert wurde. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die Terrassentüren mit Tageslicht geflutet wird. An warmen Sommertagen lassen sie sich weit öffnen, sodass die Terrasse und der Garten zum Teil des Wohngeschehens werden. Über eine gerade Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit zwei Kinderzimmern einem großen Schlafraum inklusive Ankleidebereich und dem luxuriösen Familienbad die privaten Ruheräume beherbergt.

Zentrumsnah und doch ruhig

Sonstiges Schulen:
Kronach verfügt über verschiedene Schulen, die die Bildungsbedürfnisse aller Altersgruppen abdecken. Dazu gehören Grundschulen, weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sowie Berufsschulen. Die Bildungseinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Lehrplänen und Bildungsmöglichkeiten für Schüler aller Altersgruppen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Kronach finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für besondere Anlässe. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Elektronikläden, Apotheken und vieles mehr. Zusätzlich gibt es regelmäßige Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte und Handwerkswaren angeboten werden.

Ärztliche Versorgung:
Die ärztliche Versorgung in Kronach ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Arztpraxen, Fachärzte und Kliniken, die eine breite Palette von medizinischen Dienstleistungen anbieten. Von Allgemeinmedizinern über Fachärzte bis hin zu spezialisierten Einrichtungen ist die ärztliche Versorgung in Kronach gewährleistet. Auch Notfallversorgung und Krankenhausleistungen sind vorhanden.

Verkehr:
Kronach ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Coburg und Bayreuth sind mit dem Auto gut zu erreichen. Die Autobahn A73 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Zugang zu weiteren Zielen in Bayern erleichtert. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof in Kronach, der Zugverbindungen zu verschiedenen Städten in der Region bietet. Stichworte 2 Etagen