Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Tiefentalstrasse 15 Mülheim Köln 51063

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche

Ferdinand Bartels

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, vollständig saniert 2022, für Selbstnutzer ab 2026 frei

Vollständig und umfangreich sanierte Etagenwohnung im 1. OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Wunderschöne denkmalgerechte Fenster wurden erst 2022 eingesetzt, als auch Eichemassivholzparkett installiert wurde.
Mit der Wohnküche kann die Wohnung auch gut als WG genutzt werden. Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche.
Im Keller befindet sich ein zugehöriges Abteil.
Das Haus wurde fortlaufend saniert:
- Horizontalsperre und zusätzliche Außenabdichtung im Innenhof (2022)
- neu gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
- neue Hoftür (2024)
- neue Fenster im Gemeinschaftseigentum (2022)
- neue Kellertreppe in Stahl (2020)
- aufgerüsteter Hausanschluss (2019)
- Sanierung Treppenhaus (2015)
- neues Dach Hinterhaus (2010)

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Monatsnettokaltmiete in Höhe von 1.000 €. Es bestehen und bestanden keinerlei Mietrückstände oder -ausfälle. Das Vertragsverhältnis besteht seit Oktober 2022 mit einer Mindestmietdauer von 42 Monaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Denkmalschutzobjekt mit erhöhter Abschreibung
- vollständig und hochwertig saniert
- Instandhaltungsrücklage bei über 30.000€

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tiefentalstrasse 15, Mülheim, Köln (51063)

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Lagelagelage unweit ID.Cologne und Schanzenviertel
Verkehrsgünstig und trotzdem ruhig:
- Autobahn A3 ca 5 Minuten entfernt
- Haltestellen Berliner Str und Von-Sparr-Str ca 5 Gehminuten entfernt

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.530,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nicht erforderlich Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Ferdinand BartelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkvb5m

Referenznummer: 7D0AadoGVU-1#RuxkW