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Loft zum Kauf · provisionsfrei
299000 €4.530,30 €/m²
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
Tiefentalstrasse 15, Mülheim, Köln (51063)

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Ferdinand Bartels
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Preise

Kaufpreis
299000 €
4.530,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
110 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

- Denkmalschutzobjekt mit erhöhter Abschreibung
- vollständig und hochwertig saniert
- Instandhaltungsrücklage bei über 30.000€

2-Zimmer-Loftwohnung im Dachgeschoss, vollständig saniert, kurzfristig für Selbstnutzer frei

Vollständig saniertes Dachgeschossloft im 4. OG eines denkmalgeschützten Altbaus mit sichtbaren Dachbalken und Eichemassivholzdielen
Mit der Wohnküche, in der sich auch die Gasbrennwerttherme aus 2016 befindet, kann die Wohnung auch gut als WG genutzt werden. Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche mit 90 cm Breite.
Die Wohnung wurde inklusive der zeitlosen weißen Fenster 2016 komplett und hochwertig saniert.
Im Keller befindet sich ein zugehöriges Abteil.
Das Haus wurde fortlaufend saniert:
- Horizontalsperre und zusätzliche Außenabdichtung im Innenhof (2022)
- neu gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
- neue Hoftür (2024)
- neue Fenster im Gemeinschaftseigentum (2021)
- neue Kellertreppe in Stahl (2020)
- aufgerüsteter Hausanschluss (2019)
- Sanierung Treppenhaus (2015)
- neues Dach Hinterhaus (2010)

Die Wohnung ist derzeit (ohne Heizkosten) vermietet mit einer Monatsmiete in Höhe von 902€. Es bestehen und bestanden keinerlei Mietrückstände oder -ausfälle. Das Vertragsverhältnis besteht seit August 2020. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1. Januar 2023

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lagelagelage unweit ID.Cologne und Schanzenviertel
Verkehrsgünstig und trotzdem ruhig:
- Autobahn A3 ca 5 Minuten entfernt
- Haltestellen Berliner Str und Von-Sparr-Str ca 5 Gehminuten entfernt

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nicht erforderlich Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.530,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter
Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg
Ferdinand BartelsDein Kontakt
Online-ID: 2gkvb5m
Referenznummer: 7D0AadoGVU-1#RuxkW
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