Loft zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Tiefentalstrasse 15 Mülheim Köln 51063

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche

Ferdinand Bartels

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

2-Zimmer-Loftwohnung im Dachgeschoss, vollständig saniert, kurzfristig für Selbstnutzer frei

Vollständig saniertes Dachgeschossloft im 4. OG eines denkmalgeschützten Altbaus mit sichtbaren Dachbalken und Eichemassivholzdielen
Mit der Wohnküche, in der sich auch die Gasbrennwerttherme aus 2016 befindet, kann die Wohnung auch gut als WG genutzt werden. Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche mit 90 cm Breite.
Die Wohnung wurde inklusive der zeitlosen weißen Fenster 2016 komplett und hochwertig saniert.
Im Keller befindet sich ein zugehöriges Abteil.
Das Haus wurde fortlaufend saniert:
- Horizontalsperre und zusätzliche Außenabdichtung im Innenhof (2022)
- neu gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
- neue Hoftür (2024)
- neue Fenster im Gemeinschaftseigentum (2021)
- neue Kellertreppe in Stahl (2020)
- aufgerüsteter Hausanschluss (2019)
- Sanierung Treppenhaus (2015)
- neues Dach Hinterhaus (2010)

Die Wohnung ist derzeit (ohne Heizkosten) vermietet mit einer Monatsmiete in Höhe von 902€. Es bestehen und bestanden keinerlei Mietrückstände oder -ausfälle. Das Vertragsverhältnis besteht seit August 2020. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1. Januar 2023

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Denkmalschutzobjekt mit erhöhter Abschreibung
- vollständig und hochwertig saniert
- Instandhaltungsrücklage bei über 30.000€

Lage

Tiefentalstrasse 15, Mülheim, Köln (51063)

Lagelagelage unweit ID.Cologne und Schanzenviertel
Verkehrsgünstig und trotzdem ruhig:
- Autobahn A3 ca 5 Minuten entfernt
- Haltestellen Berliner Str und Von-Sparr-Str ca 5 Gehminuten entfernt

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.530,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

110 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.530,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nicht erforderlich Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Ferdinand BartelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkvb5m

Referenznummer: 7D0AadoGVU-1#RuxkW