Doppelhaushälfte zum Kauf

872000 €872.000 €5.040 €/m²

Finanzierung ab 3387 €/Monat

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6Zimmer

173 m²Wohnfläche

371 m²Grundstück

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Adenauerring 36a, Dorfen, Dorfen (84405)

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Diese einzigartige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Dorfen.

Das Haus besticht durch einen durchdachten und praktischen Grundriss. Das Erdgeschoss ist optimal aufgeteilt und bietet mehrere Zugänge zum Garten. Der Essbereich mit großen Fenstern und Blick in den Garten verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem stilvollen, verglasten Kamin ausgestattet, der mit Holzscheiten betrieben wird und eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende schafft. Ein direkter und bequemer Zugang von der Garage in den Wohnbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Wohnzimmer gibt es zudem eine praktische Ecke, die sich ideal als Büro nutzen lässt.

Das 1. Obergeschoss verfügt über ein großes Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, Duschkabine, Toilette, Bidet, zwei Waschbecken und Zugang zum Balkon. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit großen Fenstern und Blick in den Garten bietet Einbauschränke und Holztüren. Es gibt elektrische Rollläden mit einem Smart Home-System. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das 2. Obergeschoss ist ein ausgebauter Dachboden mit Dachbodendämmung und Eichenholzboden. Der Raum verfügt über zwei Fenster zum Innenhof und kann als Arbeitsraum, kreatives Atelier oder Relaxzone genutzt werden.

Der voll ausgebaute Keller bietet ein Schlafzimmer, einen Waschraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Toilette und Duschkabine sowie diverse Abstellmöglichkeiten.

Der idyllische Garten ist mit Obstbäumen, einer Vielfalt an Blumen, Erdbeeren, Himbeeren und Blaubeeren sowie einem Springbrunnen ausgestattet. Es gibt zwei schöne Terrassen mit Entspannungsbereichen zum Grillen, Essen und Relaxen. Sechs Meter hohe Thujas bieten vollständigen Sichtschutz und schaffen so eine absolut private Atmosphäre.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und ist für die Nutzung als zwei eigenständige Wohnungen vorbereitet. Es wurde nur von einem Besitzer bewohnt, was seinen ausgezeichneten Zustand erklärt.

*Zusammenfassung:*

Dieses ökologisch gebaute Haus bietet alles, was man sich von einem modernen, komfortablen Zuhause wünscht. Es ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu München ist dieses Haus ein wahres Juwel in Dorfen.

Besichtigungstermine Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per Immowelt oder telefonisch unter der Nummer 089 307 87 347 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar