Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 10 Zimmer 225,5 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Bindlach Bindlach 95463

Monat
10Zimmer
225,5 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Herr Patrik Schertel

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Eigenheim zentral in Bindlach!

Dieses im Jahr 1910 erbaute Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 225,52 m² und einer Grundstücksfläche von 370 m² besticht durch seine Massivbauweise und das klassische Satteldach. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Zimmern auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine größere Familie oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein WC und ein separater Eingang. Im Obergeschoss erwarten Sie eine weitere Küche, das Wohnzimmer, zwei
Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Heizungsanlage, welche über eine Öl-Heizung betrieben wird.

Neben dem Keller verfügt die Immobilie über einen liebevoll angelegten Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die ruhige Lage des Zweifamilienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet sorgt für erholsame Stunden zu Hause. Durch eine zielgerichtete Renovierung kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Wintergarten

Lage

Bindlach, Bindlach (95463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Ortslage von Bindlach, einer Gemeinde im Landkreis Bayreuth in Bayern. Bindlach liegt am Rande des Fichtelgebirges und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Der Ortsteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur bieten.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bayreuth oder Nürnberg gegeben. Bindlach ist eine beliebte Wohngegend für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Region um Bindlach ist vor allem für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ein Paradies. Das Fichtelgebirge lockt mit zahlreichen Wander- und Skigebieten, die zu jeder Jahreszeit Erholung und Abenteuer bieten. Die umliegenden historischen Städte und UNESCO-Welterbestätten wie Bayreuth oder Bamberg laden zudem zu kulturellen Ausflügen ein. In dieser Region lässt es sich gut leben und genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.458,85 €/m²

Provision für Käufer

3,97% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.501 €/m²

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4.818 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Bilder stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden. Stichworte 3 Etagen, Lage im Ort

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Anbieter der Immobilie

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsbader Str. 1b, 95448 Bayreuth

Partnerschaft

Herr Patrik SchertelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb9y5f

Referenznummer: 7266#QopWT