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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €446 €/m²
1Zimmer
30 m²Wohnfläche
785 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Natascha Franke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gemütliches Domizil am Rande Berlins

Auf diesem großzügigen Grundstück von 785 m² in einer idyllischen Wohngegend in Eichwalde steht ein charmantes, massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1939. Das kompakte Haus mit ca. 30 m² Wohnfläche ist ideal für Singles oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, das auch als Lebensmittelpunkt dient, eine funktionale Küche sowie ein Duschbad. Der Dachboden, aktuell als Schlafnische genutzt, erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine massiv gebaute Gartenlaube ergänzt das Wohnhaus. Diese wird derzeit als Werkstatt und Stauraum für Gartengeräte genutzt und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Das Grundstück selbst bietet reichlich Raum für individuelle Bauvorhaben und eignet sich hervorragend für Familien, die den Traum vom naturnahen Leben mit guter Anbindung an die Stadt realisieren möchten. Durch die Nähe zum See eröffnen sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder entspannte Spaziergänge am Ufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eichwalde (15732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und idyllischsten Gegenden von Eichwalde, einer kleinen Gemeinde am südöstlichen Rand von Berlin. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Vorstadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Hauptstadt.

Eichwalde ist bekannt für seine grüne, ruhige Umgebung und die gut entwickelte Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt ist.

Verkehrsanbindung:
- Der S-Bahnhof Eichwalde ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man das Zentrum Berlins.
- Die Autobahn A113 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet Eichwalde mit dem Berliner Ring und der Innenstadt.
- Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet internationale Anbindungen.

Bildung und Betreuung:
- In der Nähe befinden sich mehrere Kitas und Schulen, darunter die Grundschule Eichwalde und das Humboldt-Gymnasium.
- Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
- In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
- Das Ortszentrum von Eichwalde bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften.

Freizeit und Erholung:
- Der nahegelegene Zeuthener See und der Müggelsee bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
- Die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Wander- und Radwege und sind ideal für Naturfreunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
349000 €
445,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision wird vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis getragen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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445,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.999 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.041 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Natascha FrankeDein Kontakt
Online-ID: 2gkb45s
Referenznummer: 43080104-076286
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Frau Natascha Franke
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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