Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 444.850 € 3 Zimmer 76,5 m²<br/>Wohnfläche Winzerstraße Radebeul 01445

Monat
3Zimmer
76,5 m²Wohnfläche

Frau M. Gürtzsch

HBR Wohnbau GmbH

Wohnen in Radebeul - Exklusive 3-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz

- Verschattung durch außenliegende Raffstores mit Alu-Lamellen, elektr. bedienbar
- Personenaufzug über alle Ebenen
- nur 6 Wohnungen in der Stadtvilla "Winzerhaus"
- Kapitalanlage: 5% degressive Abschreibung (AfA) gemäß § 7 Abs. 5a EStG möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Winzerstraße, Radebeul (01445)

Die Villen entstehen im Radebeuler Stadtviertel Niederlößnitz unterhalb des sächsischen Weinwanderweges, Weinbauern laden hier mit ihren Wirtschaften zur Einkehr ein.

Sie wohnen beschaulich und ruhig in einem durch Weinanbau und historische Villen geprägten durchgrünten Gebiet und erleben bei Spaziergängen die wundervolle Umgebung.

Radebeul ist eine große Kreisstadt und mit rund 34.000 Einwohnern. Auf 26
Quadratkilometern Fläche weist Radebeul die viertgrößte Bevölkerungsdichte
aller sächsischen Gemeinden auf, nach Leipzig, Dresden und Heidenau sowie
vor Chemnitz. In direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Dresden ist Radebeul eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

444850 €

5.818,84 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.818,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.085 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.041 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

weitere Details Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkonfläche: 3,92m², Kelleranteil: 7,60m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 1,5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBR Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Robert-Blum-Straße 3, 01097 Dresden

Frau M. GürtzschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gn7d55