Einfamilienhaus zum Kauf

209000 €209.000 €1.314,47 €/m²

Finanzierung ab 873 €/Monat

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7Zimmer

159 m²Wohnfläche

444 m²Grundstück

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Lispenhausen, Rotenburg an der Fulda (36199)

Hier wartet ein freundlich einladendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf Sie. Zwei Garagen, Garten, ein Bach und eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m² schaffen die perfekte Atmosphäre für Sie und Ihre Liebsten.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie neben den Keller- und Heizungsräumen Eine Küche, Bad und ein weiteres Zimmer, die folgendes bieten:
- Getrenntes Bad und WC
- Esszimmer
- Küche, funktionale und gut ausgestattete Küche mit ausreichend Stauraum
- Kellerräume mit Zugang zum Garten, Heizöllager und Garage
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier ganze Zimmer zur Verfügung, Highlight ist das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Terrasse. Diese Etage zeichnet sich durch folgende weitere Merkmale aus:
- Wohnzimmer mit Kamin (darf so nicht betrieben werden)
- Terrasse mit Treppe in den Garten und Zugang in den Wintergarten über der Garage
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss wurde kurz nach Errichtung des Wohnhauses in 1951 nachträglich in 1954 ausgebaut. Nun stehen Ihnen:
- Ein Bad
- helles Zimmer mit Balkon
- Küche
und ein weiteres geräumiges Zimmer zur Verfügung.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie noch auf den Dachboden mit genug Platz für Ihre übrigen Habseligkeiten.
Außenanlage
Die Außenanlage besteht aus zwei Garagen, Grünfläche, Terrasse und liegt direkt an einem idyllischem Bach.
Weiter Informationen:
- Neubau Haus in 1951
- Dachausbau 1954
- Großer Anbau an das bestehende Haus in 1979
- 1990 Neue Garage
- Neue Öl Heizung in 2017
Nehmen Sie sich gerne Zeit und erkunden Sie mit uns zusammen dieses schöne Einfamilienhaus. Dieses bietet alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen - von großzügigem Wohnraum über guter Ausstattung bis hin zu einer einladenden Außenanlage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen.

Lispenhausen ist ein kleines, idyllisches Dorf im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Hessen, Deutschland. Es liegt etwa 2 Kilometer nordwestlich von Rotenburg an der Fulda und gehört zur Stadt Rotenburg. Die Lage von Lispenhausen ist von landschaftlicher Schönheit und ruhiger Umgebung geprägt, eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des Mittleren Fuldatal.
Anbindung und Verkehr
Das Stadtteil ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B83 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rotenburg an der Fulda sowie zu anderen umliegenden Städten wie Bebra und Bad Hersfeld. Die nächste Autobahn, die A7, ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet Zugang zu weiter entfernten Zielen, was Lispenhausen eine gewisse Mobilität verleiht.
Infrastruktur und Versorgung
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Lispenhausen über eine grundlegende Infrastruktur. Es gibt einige kleine Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Für größere Einkäufe und spezialisierte Dienstleistungen fahren die Bewohner in der Regel nach Rotenburg an der Fulda. Lispenhausen ist durch eine Bus und Bahnlinie an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die regelmäßige Verbindungen nach Rotenburg und die umliegenden Ortschaften bietet.
Natur und Freizeit
Die Umgebung von Lispenhausen ist ideal für Naturliebhaber. Die ausgedehnten Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die lokale Flora und Fauna entdecken kann. Die Nähe zur Fulda ermöglicht es zudem, Wassersportarten wie Kanufahren oder Angeln auszuüben. Auch Radfahrer finden in der Region viele attraktive Strecken.
Soziales und Kulturelles Leben
Es gibt mehrere Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern. Traditionelle Feste, wie das alljährliche Dorffest, sind Höhepunkte des dörflichen Lebens und ziehen auch Besucher aus der Umgebung an.
Bildung und Betreuung
Für die jüngsten Einwohner gibt es einen Kindergarten im Ort, während die Grundschule in Rotenburg besucht wird. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Rotenburg, sodass die schulische Versorgung der Kinder gut gewährleistet ist.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zum See: 0.0