Doppelhaushälfte zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 411 m²<br/>Grundstück Ratzeburg 23909

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
411 m²Grundstück

Herr Maximilian Krause

VR IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Ratzeburg

Die Doppelhaushälfte in Ratzeburg bietet mit insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus wurde ca. 1952 errichtet und in den folgenden Jahren erweitert und angebaut. Die weiße Putzfassade und die Gauben verleihen dem Haus einen charmanten und einladenden Charakter.
Das Hauses verfügt über eine Mischung aus alten Holz- und modernen Kunststofffenstern. Die meisten Fenster verfügen über Außenrollos und sind weitestgehend elektrisch bedienbar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlaf- und Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und eine separates WC zur Verfügung. Eine Dachluke im Flur führt in den Spitzboden des Hauses.
Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage von Buderus (Gas-Brennwert-Therme) aus dem Jahre 2022 im teilunterkellerten Bereich.
Ein massives Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Hobbys.
Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll gestaltet mit blühenden Sträuchern, Bäumen und Koniferen. Eine Veranda im Eigenbau und eine Terrasse laden zum Entspannen ein.
Der ca. 2019 errichtete Carport bietet Platz für ein Fahrzeug und davor haben noch zwei Fahrzeuge im Freien Platz. Die Zufahrt wurde im selben Jahr neu gepflastert.

Die Doppelhaushälfte in Ratzeburg bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Ratzeburg (23909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 208 und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Lübeck und Schwerin. Zudem ist Ratzeburg Bestandteil der Metropolregion Hamburg und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A 20 und A 24. Mit der Bahn ist Ratzeburg aus Richtung Lübeck und Lüneburg zu erreichen.
Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in der Vorstadt von Ratzeburg, die als Luftkurort bekannt. Der Ratzeburger See, der die Stadt umgibt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.656,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.656,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.543 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.401 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Alexandrinenstr. 4, 19055 Schwerin

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Online-ID: 2f6za56

Referenznummer: 6293#xGSJE