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Land-/Forstwirtschaft zum Kauf375000 €375.000 €
9.200 m²Grundstück
Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
375000 €375.000 €
9.200 m²Grundstück
Herr Wilhelm Rossmair
Future in Living - Immobilien GmbH
Neuer Preis! - Anwesen mit großem Potential in Loipersdorf. - Nur 5 Min. zur Therme! - Über 9.000 m² Eigengrund.
Auf einer Anhöhe bei Bad Loipersdorf, zwischen der bekannten Therme und der Stadt Fürstenfeld gelegen, befindet sich diese Liegenschaft mit großem Potential und über 9.000 m² Grundfläche.
Der Bestand verfügt über zwei Wohneinheiten, eine davon ist bereits saniert. Zudem gibt es Neben- und Lagerräume sowie umfassende Rohdachboden-Flächen.
_Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick:_
* Herrliche Lage zwischen der Therme Loipersdorf und Fürstenfeld.
* Regionale Infrastruktur und Bildungseinrichtungen gut erreichbar.
* Rund 130 m² bestehende Wohnflächen.
* Weitere Nebenfläche, Lagerräume und Rohdachboden.
* Umfassendes Potential zur eigenen Gestaltung.
* Rund 9.200 m² Grundstücksfläche.
* Über 3.000 m² Bauland-Anteil.
DAS HAUS.
Der Bestand verfügt über zwei Etagen (Erdgeschoss & Dachgeschoss) und bietet etwa 130 m² Wohnfläche.
Die Bestandsräume verfügen über zwei Badezimmer (eines davon mit WC) sowie ein weiteres getrenntes WC. Zudem gibt es zwei Wohnküchen, eine davon mit bestehender Küchenzeile in gepflegtem Zustand.
Zusätzlich gibt es diverse Nebenflächen und Lagerbereiche mit landwirtschaftlichem Hintergrund. Die Rohdachböden unter dem Satteldach mit hohem First bieten vielfältiges Potential zur Nutzung und zum Ausbau.
Weiters gibt es zwei KFZ-Garagen mit Tor auf Eigengrund.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Haus wurde um ca. 1900 in Ziegel-Massivbauweise errichtet.
Eine der beiden Wohneinheiten ist renoviert und in gepflegtem Zustand, die zweite Einheit bietet noch Sanierungspotential.
Die Böden sind mit Parkett, Holz und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung mit einem Tankvolumen von 4.000 Litern sowie Holzöfen.
Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung der Küche und der Badezimmer.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Liegenschaft umfasst mehrere Grundstücke mit zusammen ca. 9.200 m² Grundfläche. Neben der bebauten und asphaltierten Flächen verbleibt ein Garten- und Grünflächen-Anteil von ca. 8.500 m².
Ein Anteil von ca. 3.070 m² der Liegenschaft hat die Widmung Bauland "DO (Dorfgebiet)". Dies mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3.
So ist noch erhebliches Zubau-Potential gegeben, mit einer maximal zulässigen Bruttogeschoßfläche von rund 910 m². Die bestehenden Gebäude umfassen ca. 420 m² Bruttogeschoßfläche.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße. Zudem gibt es nahe der Grundstücksgrenze bereits Glasfaser-Verkabelung.
Die aktuellen Gemeindeabgabe betragen rund € 30,- pro Monat.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <5.500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Bestand verfügt über zwei Wohneinheiten, eine davon ist bereits saniert. Zudem gibt es Neben- und Lagerräume sowie umfassende Rohdachboden-Flächen.
_Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick:_
* Herrliche Lage zwischen der Therme Loipersdorf und Fürstenfeld.
* Regionale Infrastruktur und Bildungseinrichtungen gut erreichbar.
* Rund 130 m² bestehende Wohnflächen.
* Weitere Nebenfläche, Lagerräume und Rohdachboden.
* Umfassendes Potential zur eigenen Gestaltung.
* Rund 9.200 m² Grundstücksfläche.
* Über 3.000 m² Bauland-Anteil.
DAS HAUS.
Der Bestand verfügt über zwei Etagen (Erdgeschoss & Dachgeschoss) und bietet etwa 130 m² Wohnfläche.
Die Bestandsräume verfügen über zwei Badezimmer (eines davon mit WC) sowie ein weiteres getrenntes WC. Zudem gibt es zwei Wohnküchen, eine davon mit bestehender Küchenzeile in gepflegtem Zustand.
Zusätzlich gibt es diverse Nebenflächen und Lagerbereiche mit landwirtschaftlichem Hintergrund. Die Rohdachböden unter dem Satteldach mit hohem First bieten vielfältiges Potential zur Nutzung und zum Ausbau.
Weiters gibt es zwei KFZ-Garagen mit Tor auf Eigengrund.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Haus wurde um ca. 1900 in Ziegel-Massivbauweise errichtet.
Eine der beiden Wohneinheiten ist renoviert und in gepflegtem Zustand, die zweite Einheit bietet noch Sanierungspotential.
Die Böden sind mit Parkett, Holz und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung mit einem Tankvolumen von 4.000 Litern sowie Holzöfen.
Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung der Küche und der Badezimmer.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Liegenschaft umfasst mehrere Grundstücke mit zusammen ca. 9.200 m² Grundfläche. Neben der bebauten und asphaltierten Flächen verbleibt ein Garten- und Grünflächen-Anteil von ca. 8.500 m².
Ein Anteil von ca. 3.070 m² der Liegenschaft hat die Widmung Bauland "DO (Dorfgebiet)". Dies mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3.
So ist noch erhebliches Zubau-Potential gegeben, mit einer maximal zulässigen Bruttogeschoßfläche von rund 910 m². Die bestehenden Gebäude umfassen ca. 420 m² Bruttogeschoßfläche.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße. Zudem gibt es nahe der Grundstücksgrenze bereits Glasfaser-Verkabelung.
Die aktuellen Gemeindeabgabe betragen rund € 30,- pro Monat.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <5.500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Sofort
- 2 Stellplätze: Garage
- teilweise möbliert
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Garten
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Kabelanschluss
Lage
Loipersdorf bei Fürstenfeld (8282)
Bei Bad Loipersdorf, zwischen Fürstenfeld und der Therme gelegen, befindet sich dieses charmante Anwesen. Der Standort bietet die Vorteile des Landlebens mit wenigen Minuten Fahrzeit zu umfassender Infrastruktur und Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Fürstenfeld (unter 10 Min.) sowie Fehring und Jennersdorf (je ca. 15 Min.).
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Bad Loipersdorf bietet grundlegende Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das Zentrum ist rund 2 Km entfernt, hier befinden sich einige Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Allem voran ein Nahversorger und einige gastronomische Einrichtungen.
In der nahegelegen Stadt Fürstenfeld, rund 6 Km entfernt, findet sich eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen sowie öffentliche Institutionen. Die Städte Fehring und Jennersdorf, je ca. 15 Fahrminuten entfernt, bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Alle darüber hinausgehenden Angebote im Bereich der Infrastruktur sowie vielzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Landeshauptstadt Graz (ca. 50 Fahrminuten).
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
In Loipersdorf gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, beide Einrichtungen sind rund 2,5 Km entfernt.
Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, allem voran Fürstenfeld ist als "Schulstadt" bekannt. Unter anderem gibt es ein BG/BRG, eine HAK/HAS, eine Polytechnische Schule sowie eine Musikschule, darüber hinaus auch eine Kooperation mit der HTBLA Weiz.
VERKEHRSANBINDUNG.
Im Zentrum von Bad Loipersdorf, ca. 2 Km entfernt, gibt es eine regionale Bushaltestelle. In Fürstenfeld gibt es einen Bahnhof mit überregionalen Anbindungen, dieser ist rund 6 Km entfernt.
Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 bei Fürstenfeld ist rund 20 Minuten Fahrzeit entfernt. Durch die in Bau befindliche neue Strecke wird die Fahrzeit zum Anschluss zukünftig auf ca. 13 Minuten reduziert.
DIE REGION.
Das Anwesen liegt im Süden des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld, in der beliebten Thermenregion. Mit der Südost-Steiermark und dem Südburgenland angrenzend befindet sich die Liegenschaft mitten in einer beliebten Genuss- und Freizeit-Region mit herrlichem Klima.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Bad Loipersdorf bietet grundlegende Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das Zentrum ist rund 2 Km entfernt, hier befinden sich einige Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Allem voran ein Nahversorger und einige gastronomische Einrichtungen.
In der nahegelegen Stadt Fürstenfeld, rund 6 Km entfernt, findet sich eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen sowie öffentliche Institutionen. Die Städte Fehring und Jennersdorf, je ca. 15 Fahrminuten entfernt, bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Alle darüber hinausgehenden Angebote im Bereich der Infrastruktur sowie vielzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Landeshauptstadt Graz (ca. 50 Fahrminuten).
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
In Loipersdorf gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, beide Einrichtungen sind rund 2,5 Km entfernt.
Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, allem voran Fürstenfeld ist als "Schulstadt" bekannt. Unter anderem gibt es ein BG/BRG, eine HAK/HAS, eine Polytechnische Schule sowie eine Musikschule, darüber hinaus auch eine Kooperation mit der HTBLA Weiz.
VERKEHRSANBINDUNG.
Im Zentrum von Bad Loipersdorf, ca. 2 Km entfernt, gibt es eine regionale Bushaltestelle. In Fürstenfeld gibt es einen Bahnhof mit überregionalen Anbindungen, dieser ist rund 6 Km entfernt.
Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 bei Fürstenfeld ist rund 20 Minuten Fahrzeit entfernt. Durch die in Bau befindliche neue Strecke wird die Fahrzeit zum Anschluss zukünftig auf ca. 13 Minuten reduziert.
DIE REGION.
Das Anwesen liegt im Süden des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld, in der beliebten Thermenregion. Mit der Südost-Steiermark und dem Südburgenland angrenzend befindet sich die Liegenschaft mitten in einer beliebten Genuss- und Freizeit-Region mit herrlichem Klima.
Energie und Bauzustand
- Baujahr1900
- Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
375000 €375.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Garage vorhanden, Parkhaus vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Wohnfläche: 130,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 8.500,00 m², Kellerfläche: 28,30 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Garage vorhanden, Parkhaus vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Wohnfläche: 130,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 8.500,00 m², Kellerfläche: 28,30 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2cx295j
Referenznummer: OBGC202311201139212606432d871f5
Herr Wilhelm Rossmair
Future in Living - Immobilien GmbH