Version: 8.1.1Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
110000 €1.100 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.415 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Aline Gramsch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein Grundstück mit Haupt -und Gästehaus

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf einem 1.415 m² großen Grundstück gleich zwei massive Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus wurde 1947 erbaut und bietet rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin auf knapp 24 m², eine Küche mit ungefähr 11 m², ein Tageslichtbad mit Badewanne auf 6 m² sowie ein Schlafzimmer mit fast. 14 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit rund 13 m² und knapp 17 m² sowie ein separates WC mit ca. 2,4 m².
Das Haupthaus weist eine Standard- bis einfache Ausstattung auf und ist renovierungsbedürftig, jedoch wurden bereits mehrere Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung von Fußböden, Decken und Wänden im Jahr 2002, ein neuer Anstrich der Fassade 2007, eine umfassende Dachsanierung 2009 sowie der Einbau einer modernen Biokläranlage im selben Jahr. Ein Großteil der Fenster wurde 2015 erneuert, und 2018 kam eine neue Gasheizung hinzu. Zudem wurde die Elektrik teilweise modernisiert. Ein separates Waschhaus mit Außenzugang ergänzt das Haupthaus.

Das Nebenhaus aus ca. 1929 bietet ca. 50 m² Wohnfläche und umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Es ist nicht unterkellert und verfügt über keinen ausgebauten Dachboden. Der überdachte Eingangsbereich sorgt für Schutz vor Witterung. Das Nebenhaus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Gästehaus, Ferienunterkunft oder Wohnraum für Familienangehörige.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zusätzlich ein Carport, eine Doppelgarage und ein massiver Schuppen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die ruhige Lage der Immobilie lädt zum Entspannen ein, und der nahegelegene Bärwalder See ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Investoren, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander verbinden!

Bevorzugte Kontaktaufnahme über das Anzeigenportal.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Drehna, Boxberg (02943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Boxberg/O.L. im Ortsteil Drehna. Die Gemeinde mit ihren achtzehn Ortsteilen und rund 4.381 Einwohnern (Stand: 30.11.2020) im Nordwesten des Landkreises Görlitz im Freistaat Sachsen liegt. Mit einer beeindruckenden Fläche von 217 km² ist sie die größte Gemeinde im Landkreis Görlitz und zugleich die größte kreisangehörige Kommune des Freistaates Sachsen.

Eingebettet in die Lausitzer Heide, besticht das zweisprachige Gemeindegebiet durch eine einzigartige Mischung aus Industrie und Natur. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Tagebau Nochten, im Osten an den Tagebau Reichwalde, während sich im Süden der beliebte Bärwalder See erstreckt. Im Westen lockt das Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft mit seiner geschützten Flora und Fauna. Diese spannenden Gegensätze - Energieerzeugung durch den Kohlebergbau und eine einmalige, unberührte Landschaft mit Kiefernwäldern, Heideflächen, Flussauen und Teichgebieten - verleihen der Region einen besonderen Charme. Die Wiederansiedlung der Wölfe zeigt, wie erfolgreich Industrie und Natur hier im Einklang existieren können.

Boxberg/O.L. hat sich von einem reinen Energiestandort zu einer modernen, dynamischen Gemeinde entwickelt, die besonderen Wert auf Lebensqualität legt. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Freie Mittelschule zeugen von den Bemühungen der Gemeinde, jungen Familien ein lebenswertes Umfeld zu bieten und den demografischen Wandel aktiv zu gestalten. Die Gemeinde bietet nicht nur Arbeitsplätze vor Ort, sondern verbessert kontinuierlich die Wohn- und Lebensbedingungen ihrer Bürger.

Die Ortschaft Boxberg/O.L., in der aktuell etwa 1.006 Einwohner leben, ist durch ihr eigenes Flair und zahlreiche Kulturgüter geprägt. Jede der 18 Ortschaften innerhalb der Gemeinde trägt mit individuellen Sehenswürdigkeiten und Besonderheiten zum Charakter der Region bei.

Mit einer vielfältigen Landschaft, einem breiten Angebot an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer Fülle an Sehenswürdigkeiten ist Boxberg/O.L. nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein lohnendes Ziel für Gäste und Touristen. Die Nähe zum Bärwalder See, einem beliebten Naherholungsgebiet, macht die Lage besonders reizvoll für Natur- und Wasserliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1946
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
110000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.100 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
412 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.058 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr. 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Frau Aline GramschDein Kontakt
Online-ID: 2ghwv5x
Referenznummer: 43120102-030960
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Aline Gramsch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop