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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
995000 €7.107 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
195 m²Grundstück

Frau Heidemarie Brunmayr
H. Brunmayr
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neubau- DHH in ruhiger, grüner Lage München- Feldmoching/ H-Nr. 3

Neubau von 4 Doppelhaushälften (Energieeffizienz KFW- 55) mit Garage oder Stellplatz + Carport ; in ruhiger, grüner Wohnlage am nördlichen Rand Münchens

Gesamte Grundstücksgröße 986 qm


Angaben oben für DHH- Haus Nr. 3

140 qm Wfl. + 32 qm Nfl.+ 195 qm Grund

Aufteilung:
DHH 1 + DHH 2
DHH 3 + DHH 4

KG + EG+ OG + DG

Die Baugenehmigung liegt vor

Baubeginn in Kürze. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.

Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden.
Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Garage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Glasstraße 9, Feldmoching, München (80995)
Das Grundstück befindet sich im nördlichsten Teil München-Feldmochings in schöner, naturnaher und ruhiger Lage. Das Wohngebiet wird durch Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Hier wohnt man in ländlichem Ambiente und ist doch schnell in der Stadt.

Die Nähe zu vielen beliebten Seen und Erholungsgebieten, wie dem Regatta-See, dem Feldmochinger-, Fasanerie- und dem Lerchenauer See, dem Olympiapark, oder dem Schleißheimer Schloss unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den MVV ist mit der ca. 1 km entfernten, zu Fuß in ca. 10 min erreichbaren, Busverbindung gegeben. Die Fahrzeit bis zum U/S -Bahnhof Feldmoching beträgt ca. 5 min. Mit der U2 oder der S1 gelangt man von hier aus in ca. 20 min in die Innenstadt. Anschluss an den Fernverkehr hat man über die Auffahrt zur A99 oder A92, die beide in ca. 10 Autominuten erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
995000 €
7.107,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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7.107,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.303 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.116 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H. BrunmayrGewerblicher Anbieter
Robert-Koch-Straße 22 D, 82031 Grünwald
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Heidemarie BrunmayrDein Kontakt
Online-ID: 23a5x5r
Referenznummer: G9-H3
Frau Heidemarie Brunmayr
H. Brunmayr
Bewertung: 4 von 5 Sternen