Einfamilienhaus zum Kauf

151000 €151.000 €1.258,33 €/m²

Finanzierung ab 629 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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Süptitz, Dreiheide / Süptitz (04860)

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 310 m² modernen Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2016 aufgestockt und umfassend modernisiert, sodass es den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen voll gerecht wird. Die Fassade des Hauses wartet jedoch noch auf eine Überarbeitung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das äußere Erscheinungsbild ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Heizung: Das Haus ist mit einer Vitodens 200-W Gasheizung aus dem Jahr 2018 ausgestattet, die für effiziente Wärme sorgt.
Masterbad: Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Ihr persönlicher Wellnessbereich.
Zusätzliches Bad: Modernes Bad mit Regendusche - stilvoll und funktional.
Photovoltaikanlage (PV): Auf dem Grundstück befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2018, die zur Eigenstromerzeugung dient und die Energiekosten nachhaltig senkt.
Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung: Das Haus besticht durch eine klare und moderne Architektur, die mit der Aufstockung 2016 eine deutliche Aufwertung erfahren hat. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich und die gut geschnittenen Zimmer schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Luxuriöse Bäder: Das Masterbad lädt mit seiner Kombination aus Badewanne und separater Dusche zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich bietet das zweite Bad eine Regendusche, die modernes Design mit hohem Komfort verbindet.

Nachhaltigkeit durch Photovoltaik und Heizung: Die auf dem Grundstück installierte Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2018 sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Stromerzeugung, sondern reduziert auch langfristig Ihre Energiekosten. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch eine moderne Vitodens 200-W Gasheizung aus dem Jahr 2018, die für eine effiziente Wärmeerzeugung sorgt.

Fassade: Die Fassade des Hauses bedarf einer Erneuerung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das äußere Erscheinungsbild des Hauses ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und eine persönliche Note hinzuzufügen.

Lage und Umfeld: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den Alltag bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Fazit: Dieses modernisierte Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Energielösungen kombiniert. Mit der Aufstockung im Jahr 2016, den hochwertigen Bädern, der PV-Anlage aus dem Jahr 2018, der effizienten Gasheizung und der Möglichkeit zur Fassadengestaltung bietet dieses Haus alles, was man für zeitgemäßes Wohnen benötigt.

Makrolage:
Dreiheide liegt im Landkreis Nordsachsen im Freistaat Sachsen, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Torgau. Die Gemeinde befindet sich in einer naturnahen Region, die zum Ballungsraum Leipzig-Halle gehört. Umgeben von Wäldern und Auenlandschaften bietet Dreiheide eine ruhige Wohnatmosphäre, die vor allem bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Der nahe Naturpark Dübener Heide eröffnet viele Freizeitmöglichkeiten und sorgt für hohe Lebensqualität. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die nächstgelegenen Städte gut, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Mikrolage:
Das Objekt befindet sich am südlichen Rand des Ortsteils Süptitz, in einem ruhigen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten geprägt ist. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Kleinere Geschäfte, eine Bäckerei und ein Gasthaus decken den täglichen Bedarf und sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe und weitere Versorgungsmöglichkeiten ist das nahegelegene Torgau in etwa 10 Autominuten zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in der Region ist gut. In etwa 5 Kilometern Entfernung verläuft die Bundesstraße B87, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A14 bietet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Leipzig und Dresden. Torgau ist in wenigen Minuten über die L1202 zu erreichen, von wo aus direkte Zugverbindungen nach Leipzig, Dessau und Cottbus bestehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und nach Torgau fahren.

Bildung und Versorgung:
In der Umgebung sind mehrere Kindergärten und Grundschulen vorhanden, die schnell erreichbar sind. Weiterführende Schulen und Berufsschulen befinden sich in Torgau. Dort gibt es ebenfalls eine gute medizinische Versorgung durch Arztpraxen und das örtliche Krankenhaus.

Freizeit und Erholung:
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Wander- und Radwege führen durch den Naturpark Dübener Heide, die zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Der Süptitzer Berg, ein bekanntes Ausflugsziel in der Region, bietet einen weitreichenden Ausblick. Mehrere Badeseen in der Nähe sorgen an heißen Tagen für Erfrischung.

Zusammenfassung:
Die Lage besticht durch ihre naturnahe, ruhige Umgebung in der Dübener Heide und die gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben in Torgau. Das Wohnumfeld eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle suchen.

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