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Kreis-Sparkasse Northeim
Kreis-Sparkasse Northeim

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €1.234 €/m²
9Zimmer
239 m²Wohnfläche
669 m²Grundstück

Kreis-Sparkasse Northeim
Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in toller Lage!

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise im unteren und beliebten Wieterviertel von Northeim erbaut.
Es verfügt über eine Erd-, eine Obergeschosswohnung, ein 1 Zimmer Appartment, 2 Garagen und Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Treppenhaus im Erdgeschoss. Hier geht es in die 3 Zimmer Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und Badewanne, einem Gästezimmer/Büro, einer Küche mit Zugang zum Balkon, einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon führt eine Treppe zur Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve für ca. 70 m² Wohnraum.
Im Kellergeschoss sind eine Waschküche mit Heizung, 2 Kellerräume und zwei Garagen vorhanden. Außerdem ist hier noch ein möbliertes 1 Zimmer Appartment mit Dusche und separatem Eingang vorhanden.
Ein geschmackvoll angelegter und gepflegter Garten rundet diese schöne Immobilie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Northeim, Northeim (37154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten" heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder.
Das Haus liegt im beliebten unteren Wieterviertel und bietet durch seine Lage sehr viel Lebensqualität. Kindergärten, Supermärkte, Apotheke, Cafés, Grundschulen und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15 Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Stand Up Paddling, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch wandern, golfen, reiten, Rad fahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Sie lieben die Berge? In nicht einmal einer halben Stunde fahren Sie mit dem Auto nach Osterode am Harz. Noch schneller, nämlich in 20 Minuten, und weniger, erreichen Sie das Tor zum Solling, Hardegsen.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher Richtung.
Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.234,41 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.460,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.460,00 EUR

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x-fache Miete
12,57
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.234,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
631 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.156 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Erbpacht bei der Klosterkammer Hannover beträgt aktuell 1.019,10€ p. a.. Die Vertrag läuft noch bis zum 30.09.2040 und wurde zuletzt am 01.07.2021 angepasst. Bei einer vorzeitigen Verlängerung um 80 Jahre würde sich die Erbpacht aktuell auf ca. 1.433€ p. a. erhöhen.

Die Grundabgaben betragen aktuell 734,93€ p. a..

Die VGH Wohngebäudeversicherung kostet aktuell 884,56€ p. a..
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 16 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreis-Sparkasse Northeim
Kreis-Sparkasse NortheimGewerblicher Anbieter
Am Münster 28, 37154 Northeim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver KirchDein Kontakt
Online-ID: 2ghqv5n
Referenznummer: 4124
Kreis-Sparkasse Northeim
Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé