Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 525.000 € 38 Zimmer 860,9 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Groitzsch Groitzsch 04539

Monat
38Zimmer
860,9 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Holly Real Estate GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus + Baugenehmigung in Groitzsch zu verkaufen

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915 liegt in zentraler Lage von Groitzsch und steht unter Denkmalschutz. Mit seiner beeindruckenden Architektur und der großzügigen Raumaufteilung bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell verfügt das Haus auf jeder der drei Etagen über zwei Wohneinheiten, jeweils mit 3-4 Zimmern und einer Größe von ca. 90 m². Jede Wohnung ist mit einer charmanten Loggia ausgestattet, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Erdgeschoss wurde zuletzt 2017 in eine Tierarztpraxis umgebaut. Diese Fläche steht derzeit leer und bietet Potenzial für alternative Nutzungen, wie eine Rückführung in Wohnraum oder gewerbliche Nutzung, je nach Bedarf und Genehmigung durch das Denkmalamt.

Das Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, die den historischen Charme bewahren möchten, aber gleichzeitig moderne Ansprüche berücksichtigen.
Ein Bauantrag kann im Vorfeld gestellt werden, um die Möglichkeiten der Umgestaltung und die Richtlinien des Denkmalschutzes zu klären.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Loggia
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Groitzsch, Groitzsch (04539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der charmanten Stadt Groitzsch, nur wenige Kilometer südlich von Pegau. Groitzsch bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Gemeinde ist eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Dank der Nähe zur B2 und der Autobahn A38 ist Groitzsch hervorragend angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte Leipzig und Zeitz. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen, wodurch auch Pendler und Familien flexibel unterwegs sein können. Pegau verfügt über eine Bahnanbindung und ist durch die Bahnstrecke Leipzig-Gera mit Berlin und München verbunden.

Groitzsch punktet mit einem guten Freizeitangebot. In der Umgebung finden sich mehrere Seen, darunter der Groitzscher See und der Hainer See, die für entspannende Stunden am Wasser oder sportliche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren genutzt werden können. Auch das Rosental und verschiedene Naturparks in der Umgebung bieten attraktive Ausflugsziele.

Die Stadt bietet alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten und kleinen Geschäften über Arztpraxen und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. In Pegau und im nahen Leipzig stehen weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1915

Preise

Kaufpreis

525000 €

609,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holly Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Breitstraße, 13 Pegau

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrgx5c

Referenznummer: 2623392