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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
1990000 €10.474 €/m²
6Zimmer
190 m²Wohnfläche
786 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Felix Meier
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Ihr neues Zuhause in Solln! Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage mit Renovierungsbedarf

Traumhaftes, ca. 786 m² großes Grundstück mit charmanten Altbestand zum Renovieren im beliebten Solln:

Zum Verkauf steht ein herliches, idyllisches Grundstück auf ca. 786 m². Es liegt ruhig in einer kleinen Seitenstraße mit Wendehammer im beliebten Solln. Das Bestandsgebäude ist 1937 in solider Bauweise gebaut. Das gesamte Haus muss jedoch vollständig renoviert werden. Insgesamt bieten die ca. 190 m² Wohnfläche viel Platz zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung.

Bei diesem Grundstück handeltes sich um ein seltenes, grünes Idyll in München. Der Garten ist sehr sonnig, ideal ausgerichtet und lädt zur Erholung ein. Dabei ist es von allen Seiten schön eingewachsen, so dass Sie die nötige Privatsphäre vorfinden. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilien-/Zweifamilienhäusern.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich daher nach §34 BauGB, d.h. nach der Nachbarbebauung. Das Grundstück bietet ein sehr interessantes Baupotenzial.

Das Wichtigste in Kürze:

- idyllisch eingewachsenes Grundstück auf ca. 786 m²
- ruhige Nachbarschaft und beliebte Lage
- charmanter Altbestand mit Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll erschlossen

Lage

Solln, München (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Solln ist ein grüner Stadtteil im Süden von München, der sich durch seine ruhige und gehobene Wohnlage auszeichnet. Eingebettet in eine grüne und naturverbundene Umgebung, bietet Solln eine hohe Lebensqualität, die besonders von Familien und älteren Menschen geschätzt wird. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus historischen Villen, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Mehrfamilienhäusern, die alle inmitten großzügiger Gärten und gepflegter Grünanlagen liegen.

Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend. Mit der S-Bahn-Linie S7 gelangt man in weniger als 20 Minuten direkt in die Innenstadt von München. Auch der Anschluss an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist problemlos, was Solln zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf der Einwohner abdecken.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Forstenrieder Park, einem großen Waldgebiet, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen und Radfahren bietet. Dieser Naturraum verleiht dem Stadtteil einen besonders hohen Erholungswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1937
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
1990000 €
10.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
10.473,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Felix MeierDein Kontakt
Online-ID: 2g8rc59
Referenznummer: 44210106-052824
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