Reihenmittelhaus zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 170 m²<br/>Grundstück Weiche - Sophienhof Flensburg / Weiche 24941

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

Herr Sören Koch

Freienstein & Koch Immobilien GmbH

Großzügiges Reihenmittelhaus - aktuell vermietet - mit sonnigem Garten und Garage zu verkaufen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde ca. 1981 fertiggestellt und ist mit über 120 m² Wohn-/ Nutzfläche ein wahres Raumwunder. Drei Schlafzimmer, viel Stauraum und ein gemütlicher Garten machen es zur idealen Immobilie für Familien und Paare, die ein komfortables und großzügiges Zuhause mit Garten suchen.

Weitere Details erhalten inkl. der Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie ein Exposé anfordern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Weiche - Sophienhof, Flensburg / Weiche (24941)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Flensburger Stadtteil Weiche. Dieses Quartier zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet.

Der Holunderweg liegt in einer gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Der nahegelegene Bahnhof Flensburg-Weiche ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer bietet die Autobahn A7 in wenigen Minuten eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg und Dänemark. Zudem erreicht man die Flensburger Innenstadt in etwa 10 Minuten mit dem Auto.

In fußläufiger Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Edeka und Aldi, sowie Apotheken und Arztpraxen.

Der Stadtteil Weiche bietet mehrere Kitas sowie eine deutsche UNESCO und eine dänische Grundschule. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und der nahgelegene Naturerlebnisraum Stiftungsland Schäferhaus laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre Ruhe, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur, wodurch sie eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Wohnqualität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.026,55 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. Ust.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.026,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.467 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.728 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Reihenmittelhaus und die Einzelgarage sind aktuell vermietet. Die Mietvertragsdetails erhalten Sie bei Anforderung des Exposés.

Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust.
Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.

Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Freienstein & Koch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegeleiweg 2A, 25938 Wyk auf Föhr

Herr Sören KochDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggns56

Referenznummer: 2024-120