Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.195.000 € 4,5 Zimmer 124,4 m²<br/>Wohnfläche 193 m²<br/>Grundstück Rollenhagenstraße 13 Waldperlach München 81739

Monat
4,5Zimmer
124,4 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück

Herr Michael Rost

Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Süd-West Garten in Waldperlach

Die 4 Häuser mit jeweils real geteilten Grundstücken, präsentieren sich architektonisch zeitlos elegant, mit modernen Design-Elementen und einem stimmigen Farbkonzept.

Die Grundrisse sind für das moderne Leben der Familie von heute optimiert:

Ein offenes, kommunikatives Erdgeschoss, das den Garten durch die großen Fenstertüren mit einbezieht.

Darüber die „Privaträume“, bei denen unsere Architekten besonderen Wert auf ein wirklich großzügige Kinder- bzw. Schlafzimmer gelegt haben.

Das Dachgeschoss-Studio schließlich bietet variabelste Nutzungsmöglichkeiten, wobei Sie auch bei den darunter liegenden Geschossen noch Einfluss auf die Planung nehmen können.

Wohn- und Nutzbare Fläche ca. 181,24 m²

Baubeginn in Kürze!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Rollenhagenstraße 13, Waldperlach, München (81739)

Perlach bildet gemeinsam mit Ramersdorf im Südosten der Isarmetropole den 16. Münchener Stadtbezirk.

Durch die S7 ist Perlach sehr gut mit dem Zentrum und zugleich auch mit der Region verbunden.

Unser Neubau-Projekt befindet sich südöstlich gelegenen Waldperlach inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Gartensiedlung.

Die Infrastruktur bietet alles, was Groß und Klein sich wünschen. Tolle Spiel- und Sportplätze, Kindergärten, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken für die Gesundheit, sowie Einkehrmöglichkeiten für unterschiedliche Geschmäcker.
Vieles lässt sich zu Fuß, das meiste per Radl bequem erreichen.

Verkehrsanbindung:
- ca. 33 min. mit Bus (55) und U-Bahn (U5) vom Grundstück bis zum Karlsplatz
- ca. 500 m zu Bushaltestelle (Linie 55)
- ca. 9 min. mit dem Auto zum PEP Einkaufscenter
- ca. 10 min mit dem Auto zum Autobahnanschluss A99

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1195000 €

9.603,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

6.978 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.527 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Beratung und Besichtigung:
Michael Rost
Tel.: +49 8171 | 48 30 13
Mobil: +49 177 | 279 70 04
E-Mail: rost.m@roetzer-haus.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Hafnerstraße 14, 92444 Rötz

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