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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
1195000 €9.604 €/m²
4,5Zimmer
124,4 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück

Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH
Herr Michael Rost
Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Süd-West Garten in Waldperlach

Die 4 Häuser mit jeweils real geteilten Grundstücken, präsentieren sich architektonisch zeitlos elegant, mit modernen Design-Elementen und einem stimmigen Farbkonzept.

Die Grundrisse sind für das moderne Leben der Familie von heute optimiert:

Ein offenes, kommunikatives Erdgeschoss, das den Garten durch die großen Fenstertüren mit einbezieht.

Darüber die „Privaträume“, bei denen unsere Architekten besonderen Wert auf ein wirklich großzügige Kinder- bzw. Schlafzimmer gelegt haben.

Das Dachgeschoss-Studio schließlich bietet variabelste Nutzungsmöglichkeiten, wobei Sie auch bei den darunter liegenden Geschossen noch Einfluss auf die Planung nehmen können.

Wohn- und Nutzbare Fläche ca. 181,24 m²

Baubeginn in Kürze!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Rollenhagenstraße 13, Waldperlach, München (81739)
Perlach bildet gemeinsam mit Ramersdorf im Südosten der Isarmetropole den 16. Münchener Stadtbezirk.

Durch die S7 ist Perlach sehr gut mit dem Zentrum und zugleich auch mit der Region verbunden.

Unser Neubau-Projekt befindet sich südöstlich gelegenen Waldperlach inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Gartensiedlung.

Die Infrastruktur bietet alles, was Groß und Klein sich wünschen. Tolle Spiel- und Sportplätze, Kindergärten, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken für die Gesundheit, sowie Einkehrmöglichkeiten für unterschiedliche Geschmäcker.
Vieles lässt sich zu Fuß, das meiste per Radl bequem erreichen.

Verkehrsanbindung:
- ca. 33 min. mit Bus (55) und U-Bahn (U5) vom Grundstück bis zum Karlsplatz
- ca. 500 m zu Bushaltestelle (Linie 55)
- ca. 9 min. mit dem Auto zum PEP Einkaufscenter
- ca. 10 min mit dem Auto zum Autobahnanschluss A99

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1195000 €
9.603,79 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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9.603,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Beratung und Besichtigung:
Michael Rost
Tel.: +49 8171 | 48 30 13
Mobil: +49 177 | 279 70 04
E-Mail: rost.m@roetzer-haus.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH
Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Hafnerstraße 14, 92444 Rötz
Herr Michael RostDein Kontakt
Online-ID: 2g48b5g
Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH
Herr Michael Rost
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