Entspannt Wohnen ohne Neubaustress!
Modernes Einfamilienhaus mit Energieeffizienz und erstklassigem Wohnkomfort!
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint moderne Technik und ein gemütliches Wohnambiente ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Ausgestattet mit einem effizienten Wärmerückgewinnungssystem und einer hochwertigen Lüftungsanlage sorgt das Haus nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Der kürzlich erneuerte Fassadenanstrich und Dachvorsprung verleihen dem Gebäude zudem ein frisches, zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Das Haus befindet sich auf einem attraktiven 400 m² großen Grundstück in bester Lage und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit einer attraktiven Holztreppe. Ein praktischer Windfang bietet Platz für Garderobenmöbel, und edle Innentüren mit Rundkanten führen in das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie das separate Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, modern gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist die stilvolle Bibliothek, die einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Lesestunden bietet.
Das Dachgeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit seiner hochwertigen Ausstattung und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre.
Im Untergeschoss finden Sie eine geräumige Garage und zwei flexibel nutzbare Räume, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten. Dank der umweltfreundlichen Wärmerückgewinnungstechnik ist das Haus energieeffizient und nachhaltig beheizt.
Dieses Einfamilienhaus verbindet auf elegante Weise Komfort, Ästhetik und technische Raffinesse ein perfektes Zuhause für Familien, die das Besondere suchen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Baubeschreibung
Ausstattung:
Im gesamten Erdgeschoss sind Bodenfliesen verlegt. Im Dachgeschoss Bodenfliesen in Holzoptik im Flur und Schlafzimmer. Im Badezimmer helle Wand und Bodenfliesen, in den beiden Kinderzimmer ist ein hochwertiger Textilboden verlegt. Eckbadewanne, Waschtisch, Eckdusche mit Duschkabine, WC, Holztreppen, Erker mit Bodentiefen Fenster und elektrischem Rollladenantrieb.
Die Hausfassade und der Dachvorsprung sind neu gestrichen und die elektrisch ausfahrbare Sonnenschutzmarkise ist mit einer neuen Bespannung versehen.
Haustechnik:
Brauchwasser Solaranlage auf dem Dach, Wärmegewinntechnik und Lüftungsanlage. Zusätzlich eingebaut wurde ein Kamin 1 zügig, um bei Bedaf einen Kaminofen nachzurüstenvorgesehen für vorhandenen noch im Original verpackten Kaminofen, der allerdings nie gebraucht wurde, da die Wärmerückgewinnung den Einbau überflüssig machte. Spitzenklasse die Schwörer - Außenwand mit 31 cm starkem Wandaufbau.
Funktionsweise der Wärmegewinntechnik in diesem modernen Haus!
Das innovative und fortschrittliche Wohnraumlüftungssystem in unserem Hausangebot bietet, extrem günstige Energiekosten und sorgt ganzjährig für optimalen Komfort. Im Winter übernimmt es die Heizfunktion, während es im Sommer bei Bedarf die Innenräume kühlt-
Frische Luft wird von außen über ein Ansaugelement aus Edelstahl angesaugt. Diese Luft gelangt in das zentrale Lüftungsgerät, das mit einem Gegenstromwärmetauscher ausgestattet ist. Hier wird die Energie der warmen Abluft auf die frische Außenluft übertragen. Die so vorgewärmte Frischluft wird dann in die Wohn- und Schlafräume sowie in die Küche geleitet.
Gleichzeitig wird die verbrauchte, warme Luft aus der Küche, dem Bad und dem WC über ein spezielles Leitungssystem abgesaugt und dem Gegenstromwärmetauscher zugeführt. Dort werden der Abluft über 80 % der Wärme entzogen, bevor sie ins Freie geleitet wird. Auf diese Weise wird die Energie effizient genutzt und die Wohnräume bleiben stets angenehm temperiert.
Finanzierung
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