Haus zum Kauf

379000 €379.000 €2.493 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

1.002 m²Grundstück

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Over, Waldbreitbach (56588)

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Im Jahr 1965 entstand dieses Einfamilienhaus in Höhen- und Blicklage von Waldbreitbach. Highlight ist die naturnahe Lage, die gelungene Raumaufteilung und das schöne Gartengrundstück.

Weitere Details - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf ca. 152 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
- Küche mit Einbauküche
- Bis zu vier Schlafzimmer
- EG: Tageslicht-Gäste-WC
- EG: Tageslicht-Dusch-/Wannenbad
- Hanggrundstück in Höhen- und Blicklage
- Putzbau mit dunkler Pfanneneindeckung (2014)
- Brennwert-Gaszentralheizung (2020)
- Kunststoff-Fenster, doppelverglast (1994/1995)
- Außenjalousien
- Elektrik teilweise erneuert (2022)
- Vollkeller
- Überdachte Terrasse
- Angelegtes Gartengrundstück, teilw. terrassiert
- Gartenhäuschen
- Zisterne mit 7.000 Litern
- Hofanlage mit zwei Einzelgaragen

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 256,80 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 62,80 kg/m² Sonstiges Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.