Büro-/Praxisfläche zur Miete

2200 €2.200 €Nettomiete zzgl. NK

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210 m²Bürofläche

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Felix-Wankel-Straße 5, Krailling, Krailling (82152)

Wir bieten Ihnen zum 1. April 2025 eine moderne Büro-/Praxisfläche von 210 m². Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Zustand und ist bereit für Ihre professionellen Bedürfnisse.

Einzelheiten der Büroeinheit im Überblick:
- Verfügbarkeit: Beginnend ab April 2025
- Baujahr: 2000, kürzlich renoviert
- Gesamte Büro-/Praxisfläche: 210 m²
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Effiziente und nachhaltige Fernwärmeversorgung

Die Büroräume sind mit Teppichböden ausgelegt, welche für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Wärmeversorgung wird durch eine Zentralheizung mit Fernwärme sichergestellt, was eine umweltschonende und wartungsarme Lösung darstellt.

Des Weiteren ist das Gebäude mit einem elektronischen Zugangssystem ausgestattet, das für zusätzliche Sicherheit sorgt und den Zugang für Mitarbeitende und Besucher komfortabel gestaltet.

Diese Immobilie bietet das perfekte Umfeld für Unternehmen, die Wert auf funktionale und zugleich repräsentative Büroräume legen. Bitte kontaktieren Sie uns, um nähere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Krailling ist eine idyllische Gemeinde im Südwesten von München, eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberbayerns. Dieser Ort bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert wird durch die Nähe zu verschiedenen Naturerholungsgebieten unterstrichen. Als Teil des Landkreises Starnberg profitieren Bewohner von exzellenten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, einer hohen Wohnqualität und einem breiten kulturellen Angebot.

Inmitten einer angesehenen Wohngegend mit einer ansprechenden Bebauung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern liegt unser Immobilienangebot. Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Ausstrahlung aus, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung und umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und diverse Fachgeschäfte, befinden sich in einer Entfernung von rund 1 km. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und liegen ebenso etwa 1 km entfernt.

Der S-Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt ermöglicht, ist in nur ca. 1,5 km zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das nahegelegene Naherholungsgebiet an, welches innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar ist und zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggen oder Radtouren einlädt. Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Das gesellschaftliche Leben in Krailling wird durch regelmäßige Feste und Märkte bereichert, die eine enge Gemeinschaft fördern und für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Dies alles macht die Lage unserer angebotenen Immobilie zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge eines harmonischen Wohnortes in unmittelbarer Nähe zu einer Großstadt schätzen.

Sonstiges Besichtigung der Gewerberäume zu gängigen Geschäftszeiten nach vorheriger Terminvereinbarung. Rufen sie uns Mobil unter 089 35 896 555 an oder per Mail an info@riv.gmbh