Wohnung zum Kauf 439.999 € 4 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stötteritz Leipzig 04299

Monat
4Zimmer
139 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Moritz André Grabowski

SG Union Investment Advisory GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Etagenwohnung am Völkerschlachtdenkmal mit zwei Balkonen

Zum Verkauf steht diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Leipzig-Stötteritz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 139,04 m².

Das Highlight der Wohnung sind die drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie, eine WG oder auch als Homeoffice dienen können. Zwei Balkone sorgen nach Feierabend für die nötige Entspannung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ein weiteres Plus ist das Gäste-WC, was in der heutigen Zeit kaum noch wegzudenken ist. Weitere Merkmale der Altbauwohnung sind die großen Echtholztüren, der Stuck an der Decke sowie der Dielenboden.

Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. Sie verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Hausgeld beträgt 405 € und beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Wasser. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert.

Der Garten des Mehrfamilienhauses ist für die Gemeinschaft nutzbar. Ein großes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser schönen Wohnung zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Stötteritz, Leipzig (04299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Leipzig-Stötteritz, unweit des Völkerschlachtdenkmals. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber.

Die Stadt Leipzig ist nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Völkerschlachtdenkmal, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet neben historischer Bedeutung auch ein großes Freizeitangebot sowie eine gute Gelegenheit für Zeit an der frischen Luft.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stetig modernisiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439999 €

3.164,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

405 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.164,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SG Union Investment Advisory GmbHGewerblicher Anbieter

Schkeuditzer Straße 13, 04420 Markranstädt

Partnerschaft

Herr Moritz André GrabowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyhx5f

Referenznummer: SG-00015