Weitere Informationen
Schöne Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung liegt in beliebter Wohnlage Kaltenweide in ruhiger 2. Reihe.
Die Wohnung ist ab Januar 2025 (frei) verfügbar und so für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine Gelegenheit.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt mit insgesamt nur 12 Wohnungen und zwei Hauseingängen.
Schöne gewachsene Umgebung mit überwiegend niedrigen Geschosswohnungsbauten, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.
Nach nur wenigen Stufen betritt man die Wohnung im Hochparterre durch einen Flur in das Wohnzimmer. Vom kombinierten Wohn-/Esszimmer erreichen sie die Küche und einen Wohnflur mit Zugang zum Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer und Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Die beiden Balkone betreten sie jeweils vom Wohn- oder Esszimmer. Zur Wohnung gehört ein seperater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenräume stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Ein Energieausweis, gültig bis 20.08.2027, liegt vor
Die Heizungsanlage wurde 2021 komplett erneuert.
Der gesetzlich vorgeschriebene hydraulische Abgleich für die Wohnanlage und die Wohnung wurde 2023 durchgeführt.
Ausstattung:
- zentrale, ruhige Lage
- 2 x Balkon mit Markisen
- Einbauschrank im Garderobenflur
- Einbauchrank im Wohnflur
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Vollbad
- Gäste-WC
- 2 x Markise
Die Stadt Elmshorn mit ihren ca. 50.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg liegt ca. 30 km nordwestlich der Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt ist über die Anbindung an die A23 in etwa 30 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn sind Sie nur 24 Minuten unterweg
Das Objekt befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist in drei Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Der Krückaupark in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen ein. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark und der Liether Wald am Stadtrand im Süden gelegen. Einer der größten Sportvereine des Kreises Pinneberg und ein Tennisverein sind ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Discounter fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schwimmbad, Schulen, Ärzte und Apotheke sind nur Minuten entfernt. Restaurants, diverse Sportvereine und Fitness Studios sind vor Ort. Neben allen Regelschulen sind in Elmshorn Privatschulen, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule ansässig.
Elmshorn ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel.
Die AKN ermöglicht die Verbindung von Elmshorn, Barmstedt und Henstedt-Ulzburg.
Die bevorzugte Wohnlage steht für eine hohe Lebensqualität. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, für jede/n eine gute Wahl
Kaufpreis: 298.000 €
Hausgeld 294,95 €/mtl. inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr
+Instaltungsrücklage 150,05 €/mtl.
umlegbare Nebenkosten aktuell ca 250,- €/mtl
Irrtümer, Eingabefehler und Zwischenverkauf vorbehalten
Besichtigung und Informationen
Die Wohnung ist zum 01.01.2025 (frei) lieferbar.
Besichtigungstermine sind nach Absprache ab 16.12.2024 möglich
Bei den Fotos handelt es sich um etwas ältere Aufnahmen. Aktuelle Fotos ab 20. Dezember möglich.
Bite senden SIe zur Kontaktaufnahme ihren vollständigen Namen und Telefonnummer.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
Irrtümer, Eingabefehler und Zwischenverkauf vorbehalten
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist zum 01.01.2025 (frei) lieferbar.
Besichtigungstermine sind nach Absprache ab 16.12.2024 möglich
Bei den Fotos handelt es sich um etwas ältere Aufnahmen. Aktuelle Fotos ab 20. Dezember möglich.
Bite senden SIe zur Kontaktaufnahme ihren vollständigen Namen und Telefonnummer.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
