Mehrfamilienhaus zum Kauf

930000 €930.000 €3.780,49 €/m²

Finanzierung ab 3108 €/Monat

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7Zimmer

246 m²Wohnfläche

574 m²Grundstück

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Kelsterbach (65451)

Das sofort beziehbare Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Platz für Ihre ganze Familie.
Es handelt sich um ein Massivhaus (Ursprungsbaujahr 1953). Im Jahr 1984 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Anbau errichtet und die Dacheindeckung erneuert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn/-Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste WC und ein Abstellraum.
An das geräumige Wohn/-Esszimmer schließt die Terrasse an, die einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten bietet.
Im ersten Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein geräumiges Büro mit Bad sowie zwei seperate WCs.
Das Dachgeschoss und der Spitzboden wurden zu weiterem Wohnraum im Jahr 1984 ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert (außer Anbau). Der Keller ist massiv gemauert und ist sowohl durch das Haus als auch von außen begehbar.
Gegenwärtig ist das Haus mit einer ölbefeuerten Zentralheizung ausgestattet.
Das Grundstück wird zusätzlich ergänzt durch eine massive Garage und einem großzügigen Hof für ein weiteres Fahrzeug.

Kelsterbach liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt in ruhiger Lage und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt. Mit der S-Bahn S8 & S9 erreichen Sie vom ca. 10 Fußminuten entfernten Bahnhof die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Kelsterbach mit seinen ca. 17.000 Einwohnern ist unter anderem bekannt als "Familienstadt" und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Verkehrsanbindung Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten.
Der Frankfurter Flughafen ist in 5 Autominuten zu erreichen. Trotz der Flughafennähe befindet sich das Grundstück nicht in einer An- oder Abflugschneise.
Das Wohnhaus befindet sich innerhalb von Kelsterbach in einer ruhigen und eingesessenen Wohnlage im Grünen.
Das Kelsterbacher Hallen-und Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Sportanlagen, ein Naherholungsgebiet sowie die Mainanlage.

Provisionshinweis 3,57
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe
auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Maklervertrag kommt mit Aaron Steinfurth Immobilien durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere
der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage
ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im
Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Aaron Steinfurth Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen