Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1165.95 €Nettokaltmiete
4Zimmer
129,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

MCR Immobilien e.U.
Herr Christian Rinder
MCR Immobilien e.U.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

4 Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine auf vorerst 5 Jahre befristete, sehr helle, südseitig ausgerichtete 4 Zimmer Maisonette - Neubauwohnung (ohne Lift) mit Einbauküche und Terrassen. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien (aufgrund der guten Versorgung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie des eigenen Kinderspiel-/Fußballplatzes und des Gymnastikraums), kann aber auch als Büro genutzt werden. Im Gebäude befindet sich noch eine allgemeine Sauna und eine Waschküche (beides gegen Gebühr). Auf der unteren Ebene befindet sich ein Abstellraum, ein kleines Bad mit Dusche, ein separates WC, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Dazwischen liegt die Terrasse. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschine und ein weiteres WC. An einem der beiden Zimmer grenzt ein Schrankraum, beide verfügen noch über je eine Terrasse.

 

Ausstattung und Anordnung:

Parkett, Fliesen, Einbauküche (Geschirrspüler, Backrohr mit Cerankochfeld,  Kühlschrank, Spüle), 2 WC, 2 Bäder (im EG: ausgestattet mit Dusche und Waschtisch; im OG: ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Fenster, Waschmaschine), Gasetagenheizung, Fenster mit 2 Scheiben Verglasung und Innen- sowie Außenjalousien, Einbauschränke Gegensprechanlage, Internet/Kabel-TV Vorbereitung, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche, Gasetagenheizung, Sauna (Kosten 1,5€), Sportraum, Kinderspielplatz, Fußballplatz, Mehrzweckraum

 

Bezug ab sofort möglich

 

Das Expose kann auf dieser Seite heruntergeladen werden

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <375m
Klinik <450m
Krankenhaus <2.300m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <400m
Universität <2.425m
Höhere Schule <3.275m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <625m
Post <675m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <2.300m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Sauna

Lage

Draschestraße 78-84, Wien (1230)
Die Draschestrasse verläuft zwischen Laxenburgerstrasse und Pfarrgasse parallel zum Liesingbach. Es ist eine verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Es gibt viele Schulen in der Nähe und über die Südautobahn ist man schnell aus der Stadt.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1667.92 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1165.95 €
11,70 €/m²
Betriebskosten
350.34 €
Kaution
5.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.165,95 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges GESETZL. HINWEISPFLICHTEN:

DOPPELMAKLER: nein

MIETZINS: freier Mietzins

NAHEVERHÄLTNIS: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MCR Immobilien e.U.
MCR Immobilien e.U.Gewerblicher Anbieter
Am Meisenbühel 14/51, 1130 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Christian RinderDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gc3857
Referenznummer: OBGC202409271032024729f63642095
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian Rinder
MCR Immobilien e.U.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé