ISTRIEN, NOVIGRAD - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in einem exklusiven Neubau
Luxuriöser Neubau in Novigrad, nur 800 m vom Meer, schönen Stränden und dem historischen Stadtzentrum entfernt.
Geplant ist der Bau von 2 separaten Gebäuden mit insgesamt 14 Wohnungen. Beide Gebäude verteilen sich auf 3 Etagen.
Der Parkplatz ist mit 24 überdachten Stellplätzen und einem Abstellraum für jede Wohnung ausgestattet. Die Räumlichkeiten werden mit einem Aufzug, Videoüberwachung des Eingangsbereichs und Platz für Fahrräder ausgestattet.
GEBÄUDE A, WOHNUNG P-L
Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des Gebäudes, die einen Abstellraum von 5,10 m² und 1 überdachten Parkplatz von 12,50 m² umfasst und besteht aus;
Halle 1 - 10,80 m²
2. Wohnfläche - 29,20 m²
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer.
3. Schlafzimmer 1. - 10,80 m²
4. Badezimmer 1. - 4,50 m²
5. Schlafzimmer 2. - 12,60 m²
6. Badezimmer 2. - 4,20 m²
7. Ankleidezimmer - 4,60 m²
8. Lagerraum - 5,10 m²
9. überdachte Terrasse - 19,30 m²
10. Zugehöriger Garten - 122 m²
Wohnfläche der Wohnung ohne Terrasse und Garten: 81,80 m²
Die Brutto-Quadratfläche der Wohnung umfasst (Wohnfläche, Garten, überdachte Terrasse, Abstellraum und Parkplatz) und beträgt: 240,70 m2
** DER ANGEGEBENE PREIS BEZIEHT SICH AUF DIE NETTOQUADRATQUADRAT MIT BERECHNETEN KOEFFIZIENTEN, DIE 109,98 m2 BETRÄGT **
TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES PROJEKTS:
*Hochenergiezertifikat A+:
WDVS-Fassadensystem in Kombination mit Glaswolle, Wärmedämmung von mindestens 10 cm außen, mehrstufiges Heiz- und Kühlsystem über DAIKIN-Multisplit-System aus Innen- und Außengeräten, Vorbereitung für Kamin und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Umwälzpumpen für Wasser in der gesamten Wohnung, individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum, Fernsteuerung von Heizung und Kühlung per Smartphone, Außenklimaanlagen auf dem Dach des Gebäudes, während die Wohnungen im Erdgeschoss auf der Grünfläche liegen . Gebiet.
*Alle Wohnungen werden mit hochwertiger italienischer Keramik von LEA Nextone Ceramiche und erstklassigem Eichenparkett der Country-Klasse ausgestattet
*Toiletten Catalano Italy 52 mit Soft-Close-System, Inda Village-Waschbecken mit Paffoni Light-Wasserhahn für das Waschbecken, Paffoni Light-Duscharmatur mit Regeneffekt und Griff und Novellini Kali 2P-Duschtür sind installiert.
*Fenster und verglaste Panoramawände werden aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen hergestellt, mit doppeltem IZO-Glas verglast, mit Aluminiumjalousien mit Elektromotorantrieb.
*Die Lagerhallen sind mit mechanischer und natürlicher Belüftung, erstklassiger Keramik sowie polierten und mit halbdispersiver Farbe gestrichenen Wänden ausgestattet.
*Die Garage und die Parkplätze werden über eine Hauptzufahrtsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor, Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage verfügen
* Einbruch- und Brandschutztüren am Eingang
* Es ist eine Landschaftsgestaltung durch das Pflanzen mediterraner Pflanzen und Bäume geplant, die das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau der gärtnerischen Dekoration dieser wunderschönen mediterranen Residenz für zukünftige Käufer heben wird.
* Für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für alle gemeinsam genutzten Gebäudeteile ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Der Fußgänger- und Autobereich wird asphaltiert und eine Regenwasserableitung erfolgt.
Der voraussichtliche Fertigstellungstermin für die Bauarbeiten ist der 1. Mai 2025, die Zahlung erfolgt in Etappen
Bilder sind informativ.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. Der Wert der Immobilie beinhaltet die Mehrwertsteuer.
