Wohnung zum Kauf 429.000 € 2,5 Zimmer 73,1 m²<br/>Wohnfläche Alte Neustadt Bremen 28199

Monat
2,5Zimmer
73,1 m²Wohnfläche

Herr Benjamin Rauch

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bremen - Teerhof / Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Blick auf die kleine Weser

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre besondere Raumaufteilung und die traumhafte Lage mit Blick auf die Kleine Weser. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Loggia, die einen herrlichen Ausblick auf das Wasser bietet - ideal, um sonnige Nachmittage oder laue Abende im Freien zu genießen. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer in das gemütliche Galeriezimmer, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder privater Rückzugsort.

Neben den beiden Wohnräumen erwartet Sie ein modernes Vollbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine wohlige Wärme sorgt und den Wohnkomfort auf angenehme Weise steigert.

Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl erreichbar, der den Zugang angenehm und barrierearm gestaltet. Eine rund um die Uhr verfügbare Servicestation ermöglicht den Zugang zur Tiefgarage, sodass Sie jederzeit problemlos ein- und ausfahren können. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung, ergänzt durch Gemeinschaftskeller für Fahrräder, Müll und weitere Lagermöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inbegriffen, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Diese Wohnung vereint idyllisches Wohnen an der Weser mit der Nähe zum urbanen Leben, denn die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Alte Neustadt, Bremen (28199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bremer Teerhof ist eine langgestreckte Halbinsel, die im Zentrum von Bremen liegt und von der Weser umgeben ist. Der Teerhof befindet sich zwischen der Altstadt und dem Stadtteil Neustadt, direkt gegenüber der historischen Bremer Schlachte, einem beliebten Uferpromenadenbereich mit Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage des Teerhofs ist besonders attraktiv durch seine zentrale Position und die Nähe zu wichtigen Bremer Sehenswürdigkeiten wie dem Bremer Marktplatz, dem Schnoorviertel und dem UNESCO-Weltkulturerbe Rathaus und Roland. Von hier aus hat man einen beeindruckenden Blick auf die Weser.

Verkehrstechnisch ist der Teerhof gut angebunden. Über die Wilhelm-Kaisen-Brücke ist er schnell mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und auch die Bremer Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung des Teerhofs ist geprägt von moderner Architektur, Wohn- und Bürogebäuden, die eine harmonische Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Stadtleben bieten.

Durch die direkte Wasserlage und die zentralen, urbanen Annehmlichkeiten ist der Teerhof ein begehrter Standort für Wohnen und Arbeiten in Bremen, der sowohl ruhige Wohnqualität als auch die Nähe zu pulsierenden Stadtbereichen vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

5.865,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.865,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.740 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 557€. Diese Kosten beinhalten bereits die Heizung, Wasser- und Abwasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Hinzu kommen 34€ monatlich für den Stellplatz.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,02 m², Bundesland: Bremen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Immobilien Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin RauchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8rx5a

Referenznummer: 10398