Mehrfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €2.103,36 €/m²

Finanzierung ab 2386 €/Monat

---

8Zimmer

270,5 m²Wohnfläche

1.017 m²Grundstück

---

Seth (23845)

ECHTES Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung oder Wohnen mit Kapitalanlage - Sie haben die Wahl! Und das alles in ruhiger Lage und absolut gepflegten Immobilien. Eine echte Seltenheit.

Diese beiden Wohnhäuser wurden ca. 1969 und 1994 in massiver Bauweise errichtet und stehen zudem auf einem tollen Grundstück mit tollen Highlights!

1. Vorderhaus

Diese Immobilie empfängt Sie mit dem zentralen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Hier wäre zunächst das großzügige und sanierte Duschbad. Etwas weiter offeriert die Küche ebenfalls einen gemütlichen Essplatz. Das Herz des Hauses liegt im beeindruckenden Wohn- und Esszimmer, mit Parkettboden, großen Fensterflächen und der Möglichkeit einen Kamin zu stellen. Ebenfalls erreichen Sie hier den Freisitz für gemütliche Stunden.
Im Dachgeschoss (Nutzfläche) stehen Ihnen ein weiteres modernes Duschbad und zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Der Teilkeller bietet Ihnen einen HWR und den angrenzenden Heizungsraum, sowie die Tiefgarage.

2. Hinterhaus

Dieses Haus offeriert Ihnen natürlich einen eigenen Eingang und den zentralen Flur. Zunächst überrascht Sie die großzügige Küche mit gemütlichem Essplatz. Gegenüberliegend befindet sich das moderne Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Schlafzimmer finden Sie ebenfalls und ebenfalls das helle und freundliche Wohnzimmer. Der Kamin für die kalte Jahreszeit steht bereit! Ein Austritt auf die Terrasse ist hier möglich.
Das Obergeschoss (Nutzfläche) besticht zunächst über den großen Wohnflur und dem Zugang zu allen Räumen. Das sehr ansprechende Duschbad macht hier den Anfang. Ebenfalls ist das Büro mit Zugang zum Spitzboden hier gelegen. . Ein Ankleide- und das Schlafzimmer machen diese Ebene komplett.
Der Teilkeller bietet Ihnen den Heizungsraum und den HWR.

Der Garten ist liebevoll angelegt und ein Ort der Ruhe und Entspannung. Neben Ziersträuchern und dem Teich lädt dieses Idyll auch zum Spielen und Grillen ein. Was möchte man mehr?!

Lassen Sie sich überraschen!

Seth ist eine Gemeinde, die im Kreis Segeberg liegt und eine Fläche von circa 10,5 Quadratkilometer umfasst. Hier leben rund. 1.970 Einwohner. In der Gemeinde findet man eine Kita sowie eine Grundschule und für Sportbegeisterte ist auch ein großer Sportverein vor Ort. Beliebt ist Seth bei Familien, die eine ruhige und ländliche Wohnlage bevorzugen, aber auch Berufspendler aus Hamburg suchen hier die ruhe vom lauten Stadtleben. Über die nahgelegene Bundesstraße 432 ist Hamburg mit dem Auto leicht zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.gemeinde-seth.de/

Sonstiges Der Energiebedarfsausweis des Vorderhauses weist folgenden Endenergiekennwert auf: 202,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist gem. Energieausweis aus dem Jahre 1984. Die Heizung wurde jedoch gerade in eine neue Heizung getauscht. Die Daten sind im Energieausweis noch nicht enthalten.

Der Energieverbrauchsausweis des Hinterhauses weist folgenden Endenergiekennwert auf: 155,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1994. Die Heizung wurde jedoch gerade in eine neue Heizung getauscht. Die Daten sind im Energieausweis noch nicht enthalten.

Referenznummer: V7236

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Nutzfläche: 64,69 m², Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.81, Distanz zum Gymnasium: 12.73, Distanz zum Flughafen: 11.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.41, Distanz zur Autobahn: 8.38, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.10