Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 6 Zimmer 187,1 m²<br/>Wohnfläche 232 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Uhlstädt Uhlstädt-Kirchhasel 07407

Monat
6Zimmer
187,1 m²Wohnfläche
232 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stephan Meier

Immobilien Stephan Meier

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preiswerte Immobilie sucht junge Familie | Mehrgenerationenhaus mit Garten | Zentrale Ortslage mit guter Infrastruktur | Herrliche Umgebung!

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus verfügt auf zwei Vollgeschossen über eine Gesamtwohnfläche von 187 m². Damit eignet sich das Gebäude für eine Familie mit Kindern ebenso wie für das Zusammenleben von mehreren Generationen. Ein zusätzlicher Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss, wo ansonsten der typische Dachboden als Lagerfläche zur Verfügung steht. Zur Vorratslagerung, als weitere Abstellflächen und als Waschhaus dienen die Kellerräume inkl. eines schönen Gewölbekellers. Ausgehend vom Keller gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten, in dem aktuell noch ein Schuppen steht. Auf der Wiese ließe sich eine gemütliche Sitzecke einrichten, umgeben von einigen Blumen und Sträuchern. Die für die Schule oder eine Bürotätigkeit so wichtige schnelle Internetverbindung liegt hier an. Pkw-Parkplätze können auf einer dem Haus gegenüberliegenden Parkfläche angemietet werden.

Einige Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt. So wurden beispielweise die Fenster erneuert - seither gibt es mit Jalousien ausgestattete Kunststofffenster im Haus. Eine moderne Gasheizung mit neuen Heizkörpern versorgt das Obergeschoss mit Wärme, im Erdgeschoss wird mit Öfen geheizt. Wer sich einen modernen Wohnstandard wünscht, sollte daher mit einigen notwendigen Arbeiten bei Heizung und Elektrik rechnen. Umbauarbeiten könnten realisiert werden, indem das Obergeschoss bereits bezogen wird und notwendige Arbeiten schrittweise im Erdgeschoss stattfinden.

Wenn Sie preiswerten Wohnraum in einem traditionsreichen Ort mit guter Infrastruktur und herrlicher Natur suchen, dann kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
offener Kamin
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Uhlstädt, Uhlstädt-Kirchhasel (07407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Uhlstädt und damit an einem sehr verkehrsgünstigen Standort. Die Entfernung zu Rudolstadt beträgt nur etwa 10 Kilometer, dazu kommt die Nähe zu mehreren großen Städten wie Jena, Weimar oder Erfurt in Verbindung mit einer guten Autobahnanbindung. Eine Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich nur jeweils wenige Gehminuten entfernt; ein Discounter ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Rudolstadt vorhanden. Die nächstgelegene Bushaltestelle am Markt ist fußläufig in fünf Minuten ab Wohnhaus zu erreichen.

Darüber hinaus besitzt Uhlstädt dank seiner Lage inmitten der landschaftlich reizvollen Saaleaue Thüringens einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber. Wer gerne spazieren geht, findet rund um Uhlstädt reizvolle Wanderwege und tolle Aussichtspunkte. Mit all diesen vielen Vorteilen ist der beschauliche Ort ein idealer Platz zum Wohnen, Arbeiten und Erholen.

Verkehrsanbindungen / Entfernungen ab Objekt:
- Bushaltestelle am Markt: ca. 300 m
- Uhlstädt Zentrum: ca. 170 m
- Discounter: ca. 300 m
- Bahnhof Uhlstädt: ca. 450 m

- Rudolstadt Zentrum: ca. 10 km
- Pößneck Zentrum: ca. 17,5 km
- Saalfeld Zentrum: ca. 18 km
- Jena Zentrum: ca. 28 km

- B 88 (Ilmenau-Jena): anliegend
- A 4 (Dresden-Frankfurt) AS Jena-Göschwitz: ca. 20 km
- A 9 (München-Berlin) AS Dittersdorf: ca. 35 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Elektro, Gas, Holz

Preise

Kaufpreis

75000 €

400,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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400,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

389 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.946 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis
Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte modernisiert: 1985 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stephan MeierGewerblicher Anbieter

Freiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan MeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ecta5a

Referenznummer: 2024-211