Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.555,56 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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5Zimmer

225 m²Wohnfläche

825 m²Grundstück

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Aldenburg, Wilhelmshaven (26389)

Dieses sehr gepflegte Haus bietet sich für verschiedene Nutzmöglichkeiten an: Suchen Sie ein ruhig gelegenes und großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und zusätzlichen Einliegerwohnungen? Dann ist dieses Haus genau das Richtige!! Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit über 135 m² bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenen offenen Esszimmer, Zugang auf die Terrasse und mit Echtholzparkett ausgelegt. Ferner befindet sich noch ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein großzügiges Bad sowie eine Küche mit Einbauküche zu einer Ebene. Von hier gelangen Sie auch in den Vollkeller mit vielen Räumlichkeiten, u.a. ein beheiztes Arbeits- oder Kinderzimmer und ein zusätzliches Bad. Im Obergeschoss befindet sich eine in Kürze freiwerdende Einliegerwohnung mit 2 ZKB (34m²), welche von einer Studentin bewohnt wird. Sofern Sie viel Platz benötigen, können Sie hier die Einheit auch selbst bewohnen oder weiter lukrativ an Studenten vermieten. ( die Fachhochschule ist bequem erreichbar). Ferner befindet sich im Obergeschoss noch eine vermietete 3 ZKB Wohnung mit ca. 56 m². Durch die Mieteinnahmen reduzieren Sie die monatliche Belastung beim Abtrag. Das Haus ist sehr gepflegt, das Gartengrundstück parkähnlich angelegt und für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Eine insgesamt eindrucksvolle Immobilie in bester Wilhelmshavener Wohnlage. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung.

In beliebter und ruhiger Wohnlage von Aldenburg, einem Stadtteil von Wilhelmshaven, gelegenes Haus.

Sonstiges Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Vor dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
30.05.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
gültig bis 29.05.2034
Energieausweis (Kennwert):
350,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
H
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.
Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet